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[判断题]
客户沛文通过经纪人罗兰看了一套两居室,签约完成后商圈经理红玉告知罗兰交件时候还需要打印出LINK备件提交审核截图,商圈经理红玉说法正确()
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是
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是
A.创建合同时,校验房源正确后,可输入客源编号并生成客户姓名,但这个地方的客户姓名不会同步合同正文中
B.客户认为李华服务特别好,按照标准费率应收2万元,客户给了3万元,可以在合同上直接在应收处填写3万元
C.合同如果因为纠纷解约,需要商圈经理和总监审核,涉及退费还需要财务审核
D.签约完成后李华把合同录入系统并提交成功,系统显示已签约,此时发现客源选择有误,马上将合同置为无效,无需商圈经理审核
A.业主王曦(13周岁)出售名下的一套房产,签署合同时父母作为监护人应在卖方处签字
B.业主张平与其配偶婚内共同购买了一套两居室,产权登记为张平单独所有,现通过我司出售该套房屋只需要张平一人同意即可
C.文君名下有一套位于锦江区的三居室,2017年3月文君因病去世,未留有遗嘱,文君的配偶和儿子均在成都工作,现文君的儿子出售这套房屋也需要文君配偶的同意
D.胡军因为工作原因,将本人名下的一套两居室抵押给某信贷公司,那么该信贷公司是该套两居室的新产权人
A.56.17㎡
B.59.67㎡
C.6.73㎡
D.8.83㎡
A.向于先生体现该房源的稀缺性
B.通过在售房源对比、成交记录对比等向于先生体现该房源的高性价比
C.为了防止于先生对该房失去信心,隐瞒房屋涨价的信息
D.告知于先生购买此房获得的利益,鼓励于先生的购买决心
A.切忌跟随客户意向走,针对改善品质的推荐上游盘
B.对于经纪人不满意,店经理参与其中,或者战队其他伙伴进行沟通
C.沉着冷静是关键
D.如实告知,立即寻找替他可替代房源