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[多选题]

经纪人王明通过物业获得了2000条责任盘的业主资料,在做批量上传时,关于模板填写,以下哪些做法是正确的()

A.模板里填写了单元、门牌、业主姓名、手机号,其它条件全部删除

B.模板里每条资料的手机号码、座机号码、办公电话都至少填写了一个,并且号码是7-13位的纯数字,没有特殊符号

C.模板里填写的业主姓名没有空缺,且长度在20个汉字以内

D.模板里联系人类型项全部空白不用填写

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BC

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第1题
客户李梦于2016年11月14日通过经纪人王萌购买了一套业主张明位于保利高尔夫的别墅,则李梦不可用公积金申请贷款()
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第2题
客户凌翔茜通过经纪人王锋购买一套存在抵押的住宅,办理网签后,接下来应办理()

A.过户

B.物业交割

C.解押手续

D.出新产权证解冻房款

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第3题
房源信息由接受业主(委托人)委托的经纪人录入,其他经纪人只能看到房源的基本情况,业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有,其他经纪人要联系该物业的业主(委托人),只有通过该经纪人.这种房源信息的共享形式是()。

A.私盘制   

B.公盘制   

C.分区私盘制   

D.分区公盘制   

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第4题
客户周熊通过经纪人王明看中了一套住宅,王明可以以近期个人住房商业性贷款政策稳定为由,根据周熊提交的收入证明等资料,向周熊承诺贷款的具体金额和利率()买方和贷款银行签订合同后,银行依据国家政策买方和贷款银行签订合同后,银行依据国家政策、买方资质、房屋状况等决定贷款金额和利率,经纪人不能对具体的利率和金额做出承诺
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第5题
经纪人王成在师傅的帮助下准备开始进行跑盘,下列关于跑盘的说法哪一项是错误的()

A.责任盘:是距离店面最近的几个楼幢-几个楼盘,对应的责任店只有一个

B.范围盘:一般是商圈范围内除责任盘外的作业楼盘,对应的维护店可以有多个

C.共享盘:大区和大区之间邻近且双方运营总同意开放的楼盘

D.公盘:未设置组对盘关系的楼盘,默认为全市所有店面的公盘,享有维护盘所有权限

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第6题
经纪人小明做反发起,根据客户的情况匹配了几个替代盘,发给客户成功获得了联系方式()
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第7题
张三为贝壳平台A店经纪人,张三从贝壳找房通过IM受到客户李思的委托,张三带李思看了一套位于华银园小区的三居室,华银园小区不是张三的维护盘,张三找到维护人B店王五联系业主看房,李思很满意,并顺利签约成交,那么张三和李思可以获得展位加分,顺序为A店张三加分>B店王五()
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第8题
导游员张某在带团路经某居民小区时,突然从小区的高楼内抛出一只烟灰缸,将游客王某砸伤。关于砸伤王某的责任承担,下列说法正确的是()。

A.导游员张某违反安全保障义务,应承担侵权责任

B.顶层业主通过证明当日家中无人,可以免责

C.小区物业违反安全保障义务,应承担侵权责任

D.如果查明烟灰缸是从八层抛出,八层以上业主仍应承担补充责任

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第9题
房源信息维护及传递的规定说法有误的是()

A.链家内部采用公盘制,房源信息在内部共享,经纪人在获取房源后应第一时间录入系统;经纪人获得房源/业主相关信息应及时准确体现于系统中,供其他经纪人查看

B.房源维护人有责任协助其他经纪人和业主沟通,包括约看、陪看,可以让同事额外分些业绩

C.成交非本商圈房源,无论房源是否在范围盘内,签约前必须通知房源所属商圈经理(目的防止一房二卖)如联系不到房源所属店面的商圈经理,需与房源所属大区总监进行出房确认

D.成交为王,不管是成交本商圈还是非本商圈的房源,都无需通知他人,避免别人恶意搅单

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第10题
()经纪人沈万在向客户王明推荐自如01卧时,介绍到每一位自如租客都可以获得一份免费的意外伤害保险,并介绍了保险赔付条件,以下哪几种情况王明可以获得该保险赔付

A.王光洗澡时不慎滑倒摔伤

B.01卧床头电源线漏电,造成王光明触电受伤

C.01卧房间内的留言板坠落,留言板的一角将王明划伤

D.王明租住的房屋内,煤气管道老化造成煤气泄露,王明因此住院

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第11题
在商机-成交的转化率排名中,王明位于前6%,李四为位于10%,赵五位于40%,张红位于60%,那么关于这些经纪人的舱位说法正确的是()

A.王明-头等舱,李四-商务舱,赵五-经济舱,张红-经济舱

B.王明-头等舱,李四-头等舱,赵五-商务舱,张红-经济舱

C.王明-头等舱,李四-商务舱,赵五-商务舱,张红-经济舱

D.王明-头等舱,李四-头等舱,赵五-商务舱,张红-商务舱

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