题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

张先生正在出售的房屋有机构抵押100万，房子成交价200万，客户首付款100万，则新交易管家可以向业主推荐担保支付解决解抵押问题，此说法（）

答案

否

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更多“张先生正在出售的房屋有机构抵押100万，房子成交价200万，…”相关的问题

第1题

下列说法正确的是（）

A.客户买房少一点首付,经纪人小李说我们金融能做,能凑点首付

B.经纪人小李和业主王先生说这是我们链家的金融,您要是有垫资的问题可以找我们金融的同事

C.客户张先生问经纪人小李有没有抵押贷,他想把名下的房子做抵押,再买一套。小李回答没有房抵贷

D.业主出售的房屋有尾款,但是业主能找了其他小贷清尾款,经纪人小李说我们公司有金融业务,必须从我们公司走

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第2题

请选择您认为正若成交房屋有一个抵押为银行或者无抵押，定金最高可以给多少（）

A.50万且不超成交价的20%

B.100万且不超成交价的20%

C.100万且不超成交价的10%

D.50万且不超成交价的10%

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第3题

在房屋承购经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括()。

A.提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询

B.寻找意愿购买房屋及其出售人

C.对符合委托方购买要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验

D.代办解除标的房屋抵押手续

E.协助委托人与出售人达成房屋买卖合同

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第4题

崂山大区鲁信长春店优铭家，成交一套房屋，成交价380万，有200万银行抵押，定金10万，客户贷款100万那我司可以担保+垫资多少金额（）

A.200万

B.256万

C.213万

D.180万

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第5题

下列估价对象行为不合法的有（)。

A.自行新建、扩建、改建房屋

B.自行改变房屋和土地用途

C.抵押义务教育房屋

D.出售拥有产权的房屋

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第6题

有关金时间值的计算张先生5年前买了一套公建用于出租，买公建用了100万，每年出租可得到10万收益，现在以150

有关金时间值的计算

张先生5年前买了一套公建用于出租，买公建用了100万，每年出租可得到10万收益，现在以150万出售。

事先生5年前入股一家公司，也是投资了100万元，每年分红15万。

到目前为止，张先生和李先生哪一个钱多？(折现率为10%；不考虑税金，要求画出现金流量图，然后再计算)

(F/P,10%,5)=1.611

(F/A,10%,5)=6.105

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第7题

根据《中华人民共和国物权法》，下列财产中，必须进行抵押登记后其抵押权才发生法律效力的有()。

A.房屋

B.正在建造的船舶

C.建设用地使用权

D.正在建造的建筑物

E.交通运输工具

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第8题

下列各选项中属于要约邀请的有（)。

A.登广告出售房屋

B.登报征求保姆

C.自动售货机

D.橱窗里展示的带有价格并表明正在出售的商品

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第9题

客户张先生通过德佑购买一套链家维护的房屋，签约时门店在网上进行了查档，显示房屋有抵押，未被限制。签约7天后房屋被查封且显示有两次抵押，因无法继续进行交易，业主愿意退还全部定金，无力承担违约金，客户称经纪方未核实清楚屋况，要求赔偿2万元。根据《贝壳四川省区客诉管理制度》，该赔偿由德佑和链家共同承担，且由德佑与客户签署赔偿协议，并将赔偿款全额支付给客户，再由链家将其应承担的赔偿款转付给德佑，这样操作是否正确（）

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第10题

甲将自有房屋一套抵押给乙，借款60万元。抵押期间，丙告知甲愿意以80万元价格购买该住房，甲拟将房屋

出售给丙。以下做法正确的是()。

A．甲有权出售自己的房屋，但应告知乙

B．甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意

C．该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋

D．甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元支付给乙

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第11题

某特许加盟经营、有特色装饰装修、正在运营的餐厅，其资产包括房屋及其占用范围内的土地使用权以及厨具等动产、特许经营权和抵押债务，现需对其作整体资产抵押估价，则估价对象范围应包括()等。

A.特色装饰装修