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[多选题]

某房地产公司出售－幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有（）

A.契税

B.营业税

C.印花税

D.土地增值税

答案

BCD

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第1题

某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2 000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务的应缴纳的税种有（)。

A.营业税

B. 契税

C. 印花税

D. 土地增值税

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第2题

根据税收法律规定，下列各项中，应缴纳增值税的有（）

A.银行销售金银

B.某电子公司将一栋房产赠送他人

C.某房地产公司新建一栋写字楼后销售

D.某工业企业在境内有偿转让专利权

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第3题

根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有（)。

A.某宾馆的室外游泳池

B.某宾馆的围墙

C.某房地产公司出租的写字楼

D.某企业的办公楼

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第4题

某房地产公司2017年6月受让一处土地使用权，支付价款9000万元，并全部用于建造写字楼，共发生房地产开发成本11000万元，发生利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算土地增值税时，可以加计扣除的金额为()万元。

A.1500

B.2000

C.4000

D.4500

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第5题

赵某所持贷记卡透支余额为1万元，根据支付结算法律制度的规定，其首月最低还款额不低于（）元。

1000

1500

2000

2500

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第6题

盛宏房地产开发公司发生了下列业务：（1)公司出售商品住宅一栋，取得价款收入7600000元，已存入银行，该住宅的

盛宏房地产开发公司发生了下列业务：

(1)公司出售商品住宅一栋，取得价款收入7600000元，已存入银行，该住宅的实际开发成本为6200000元。

(2)公司出租写字楼一栋，收到本月租金收入100000元，已存入银行。同时计提月摊销额10000元。

(3)公司为某公司代建办公楼一幢，按照代建合同规定，竣工后一次结算。该工程本月已全部竣工验收合格，同委托方结算工程价款3100000元，其代建工程开发成本为2200000元。

(4)公司出售剩余材料，收到价款45000元，已存入银行，该材料的成本为40000元。

要求：为盛宏房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

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第7题

甲房地产公司于2011年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元;2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有()。

A.甲房地产公司因该项资产2011年应确认的当期损益为50万元

B. 甲房地产公司因该项资产影响2011年年末所有者权益的金额为200万元

C. 甲房地产公司因该项资产2011年应确认的当期损益为-150万元

D. 甲房地产公司因该项资产影响2011年年末所有者权益的金额为250万元

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第8题

甲房地产公司于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2200万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2000万元。2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2019年应确认的公允价值变动损益为()万元。

A.损失50

B.收益100

C.收益150

D.损失100

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第9题

根据税收征收管理法律制度的有关规定，下列各项中，属于股份有限公司中在申报办理开业税务登记时，应出示的证件和资料有（)。

A.有关合同、章程和协议书

B. 银行账号证明

C. 营业执照

D. 公司出资证明书

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