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更多“某宗房地产2011年6月1日的市场价格为3800元/㎡，现需…”相关的问题
A.4075.3
B.4081.3
C.4122.5
D.4166
A.4075．3
B.4081．3
C.4122．5
D.4166．4
A.5000
B.4800
C.5500
D.4380
开发期
开发面积
开工时间
完成时间
开始销售时间
第一期
20万m2
第1年6月
第3年6月
第3年1月
第二期
15万m2
第4年6月
第5年6月
第5年1月
第三期
15万m2
第5年6月
第6年6月
第6年1月
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。、房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
5.房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是（）。
A、对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点
B、对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
C、对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D、对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2010年发生的部分业务如下：
(1)2010年1月1日，建造一幢仓库自用，从银行取得长期借款800万元，期限3年，合同年利率6%（合同利率等于实际利率），不计复利，每年末计提利息，到期一次还本付息；
(2)2010年1月1日，开始建造仓库，当日用该借款购买工程物资，价款500万元（不含税），支付的增值税税额为85万元，全部用于工程建设．工程人员应计工资299．86万元；
(3)2010年2月1日，工程领用本企业生产的产品，实际成本为10万元，税务部门核定的计税价格为12万元；
(4)为建造该工程企业使用运输车辆，建造期间运输车辆计提的折旧费用为15万元；
(5)2010年3月1日，工程领用本企业外购的原材料10000公斤，实际成本为10元/公斤；
(6)2010年5月1日，国际劳动节，公司领导特批，将公司自产的100台空调，作为福利发放给工程人员，该空调的市场价格为2000元/台（不含税），实际成本为1600元/台；
(7)2010年12月31日仓库工程完工并验收合格．达到预定可使用状态．该仓库预计使用年限为5年，预计净残值为8万元，采用年数总和法计提折旧．假定未发生其他建造支出；
(8)2012年6月30日，将该仓库出售取得价款520万元，处置该仓库缴纳的营业税税率为5%．
要求：
(1)编制上述事项(1)~(6)业务的会计分录；
(2)编制2010年12月31日计提长期借款利息的会计分录；
(3)计算仓库完工交付使用时的入账价值并编制结转仓库成本的会计分录；
(4)计算仓库2011年和2012年应计提的折旧额，并编制计提仓库2011年和2012年折旧额的会计分录；
(5)编制2011年12月31日计提长期借款利息的会计分录；
(6)编制2012年6月30日处置该仓库的会计处理．
（答案中的金额用万元表示）
A.4091
B.4182
C.4250
D.5000
A.土地补偿费
B.土地使用权出让金
C.土地闲置费
D.房屋拆迁安置费
A.1051
B.1096
C.1100
D.1147
A.1200
B.1800
C.2100
D.3000
