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[判断题]

签约承租合同,有共同承租人的不用签字,也不需要上传身份证复印件等附件()

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第1题
签订租赁单,单位出租房屋,法定代表人到场签约,承租人为自然人到场签约,报业绩所需要的材料有?()

A.产权材料,营业执照、法定代表人身份证

B.授权委托书

C.承租人身份证

D.签约规范的租赁合同、双方佣金确认书

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第2题
线下签约时,以下哪份文件可以不用上传()

A.担保人手持担保函照片

B.担保人座签照片

C.承租人座签照片

D.承租人面签照片

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第3题
评估报告如显示抵押物出租,需提供抵押物租赁合同复印件、承租人声明,且租赁合同与承租声明签字需一致()
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第4题
租赁托管房屋租客转租必需具备哪些条件()

A.承租期内租客转租,应征得公司同意

B.转租价格不能低于合同约定价格

C.新的承租人是原租客找到的,原租客需向公司支付500元签约费方可转租

D.新承租人是公司找到的,原租客需向公司支付月租金的50%作为转租手续费

E.原租客应配合公司与新承租人签署租赁合同的相关手续

F.原租客要赔偿公司400元违约金方可转租

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第5题
签订按揭合同时注意事项有()

A.面签时,需产权人和配偶本人到现场面签(未成年人除外),如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的,也需到现场面签

B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定

C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行,签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签

D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况,销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》;若再逾期的,严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任

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第6题
关于线上签约的实名认证及签字,下列哪种说法是正确的()

A.业主的认证时身份证号与合同信息留存表不符时,也可以通过验证

B.客户有两个手机号码,合同信息留存表中填写的第一个,登录贝壳APP时使用了第二个,也可以进行签字

C.客业必须在签约前在贝壳APP完成实名认证

D.证件为身份证时,在签字前必须完成人脸识别才可以签字

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第7题
以下关于实地签约,说法正确的是()

A.经营场地无logo,但是见到公司老板即可不提供租赁合同

B.签约人需持本人身份证原件

C.实地申请人需当面签字,盖章可以不用面盖

D.账户使用协议可客户自行盖章后寄给我公司

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第8题
关于租赁合同,如当事人之间无特别约定,根据合同法律制度的规定,以下说法中正确的有()。

A.出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

B.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修

C.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担

D.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期

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第9题
在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下,下列项目中,构成出租人的最低租赁 收款额的有()。

A.租赁期内,承租人支付的租金之和

B.租赁期届满时,由承租人担保的资产余值

C.租赁期届满时,与承租人有关的第三方担保的资产余值

D.租赁期届满时,由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值

E.承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

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第10题
承租合同期满后,符合承租条件的承租人,可在合同期满前()个月内,向所在单位提出续租申请,经审核后符合续租资格的办理续租手续

A.一

B.二

C.三

D.六

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第11题
关于融资租赁合同当事人的权利义务的说法正确的有()。

A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容

B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人只能请求支付全部租金,不能解除合同

C.出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利

D.出卖人未按照约定交付标的物,经承租入或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物

E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人无权请求承租人给予补偿

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