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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户陈霖欲购买晴天花园的一套产权房，并与糯家经纪人小许于2019年10月3日23:00成功签约，由于该房源的维护人小李是房帮忙的，于是小许于2019年10月4日9:00上班后通知了小李签约的事情。那么以下关于小许跨店东出房行为判定正确的是哪个（）

A.在成交前未及时通知房源方且引起客诉，构成违规行为，扣3分信用分

B.在成交前未及时通知房源方且未引起客诉，构成违规行为，扣3分信用分

C.在成交前未通知房源方，但事出有因，且未引起客诉，可酌情不予以处罚

D.成交后通知房源方，故不构成违规

答案

B、在成交前未及时通知房源方且未引起客诉，构成违规行为，扣3分信用分

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更多“客户陈霖欲购买晴天花园的一套产权房，并与糯家经纪人小许于20…”相关的问题

第1题

客户陈霖欲购买太薇花园的一套产权房，并与品牌X经纪人许清于2019年10月3日23:00成功签约，由于该房源的维护人李文是品牌Y的，于是许清于2019年10月4日9:00上班后通知了李文签约的事情。那么以下关于许清跨店东出房行为判定正确的是哪个（）

A.在成交前未及时通知房源方且引起客诉，构成违规行为，扣3分信用分

B.在成交前未及时通知房源方且未引起客诉，构成违规行为，扣3分信用分

C.在成交前未通知房源方，但事出有因，且未引起客诉，可酌情不予以处罚

D.成交后通知房源方，故不构成违规

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第2题

客户陈霖欲购买晴天花园的一套产权房，并与品牌X经纪人许晴于2019年10月3日23点成功签约。由于该房源的维护人李文是品品牌Y的。于是许晴于2019年10月4日九点上班后通知了李文签约的事情。那么以下关于许晴跨店东出房行为判定正确的是哪个（）

A.在成交前未通知房源方，但事出有因，且未引起客诉，可酌情不予处罚

B.在成交后通知房源方，故不构成违规

C.在成交前未及时通知房源方，且未引起客诉，构成违规行为，扣三分信用分

D.在成交前未及时通知房源方，且未引起客诉，构成违规行为，扣六分信用分

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第3题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第4题

（）6月1日，中海国际东店经纪人小晓，A1级别，在店经理李丽的指导合作下为客户王红匹配到了中海国际店经纪人张丹名下的一套两居室，面积89平，报价134万。小晓当即就把实勘人王二刚刚上传的由摄影师拍摄的实勘传给了客户。客户看后很满意形成约看。第二天此房源在维护人张丹陪看后，客户非常满意，店经理李丽当天与客户沟通并签署了意向金协议，6月3日此房成功签约后，提交业绩时他需要完成哪些业绩分配

A.张丹分得角色业绩房源维护人10%、房源录入人5%

B.王二分得实勘业绩5%

C.李丽分得合作业绩10%

D.经纪人小晓最后分得的业绩比例是75%

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第5题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是（）

A．定金的收款方，必须是李新和苗沫其中一人B．因房子贷款已还清，没有抵押，所以通过理房通支付的20万定金，解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C．定金支付和收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D．李梦凯刷卡支付20万定金时，只能选择已经绑定理房通账户的银行卡

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第6题

客户翠竹，未婚，名下无房，2021年3月落户高新区南部园区，在注册地为新都区的公司连续上班13个月，期间公司一直为其缴纳社保至今，现欲通过经纪人小唐购买一套住宅，那么翠竹可以选择的区域有（）

A.高新区南部园区

B.金牛区

C.新都区

D.以上都不是

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第7题

经纪人小壳的客户林先生看中了维护盘内石油家园小区的一套产权房，经纪人小壳便直接拨打系统中业主的虚拟电话，电话中得知业主正和另一组客户在肯德基约谈，小壳便把林先生带去约谈地点参与了谈判，关于小壳的行为，以下说法错误的是（）

A.小壳的行为涉及签约室搅单，扣除信用分3分

B.小壳的行为涉及签约室搅单，扣除信用分6分

C.业主并未在门店的签约室进行约谈，则不适用于签约室保护，黄蕾不涉及违规

D.黄蕾未通过维护人去联系业主约谈，需要扣除信用分3分

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第8题

经纪人小王在2019年10月3日拓房，品管部在10月4号审核通过，该房源在10月6号被其他经纪人转无效，经纪人小张在2019年10月10日在号码未变更的情况下将该房源重新拓出，该房源在2019年10月12日成交，拓房人业绩的15%归经纪人小张所有（）

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第9题

客户王丽在链家经纪人小孟的手上买了一套95平米的两居室，王丽通过商业贷款购买此房，小王告知客户”根据您的资质，您可以兴业银行贷款，兴业银行的利率是基准，到时候放款的时候您就会享受基准利率。”请问经纪人小王的说法是否正确（）

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第10题

经纪人李平于2019年5月1日10:00录入了一套位于维护盘范围内的房源，并于2019年5月3日14:00上传了钥匙，后来该房源于2019年5月4日10:00被其他品牌的经纪人陈锋成交了。那么关于以下说法正确的是哪一项（）

A.李平只能获得录入业绩

B.李平无法获得钥匙业绩

C.李平可获得录入业绩、维护业绩和钥匙业绩

D.陈锋可以获得所有房源端角色的业绩

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