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[单选题]

小刘周四带客户看房源A时,因业主不在家没有看成,然后就去敲本户型房源B,房源B开门后发现里面在装修,环境很差,小刘就没带客户进门看房,在门口给客户详细介绍了此房的户型和面积等,晚上业主回来后当天签约A房,后期小刘录了A房的同户型带看,此行为()

A.异常带看

B.真实带看

C.虚假带看

D.真实带看但需要在后台取消掉此带看

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C、虚假带看

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第1题
小涵2018年5月4日13:00-13:带客户陈先生看了莲岳里小区的3套房源,但还有一套因业主不在家没看成功,那么在2018年5月6日24点前录入小涵的带看对吗()
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第2题
以下说话正确的是()
A.被回访人从未报过系统内的价格属于虚假房源B.小王接到链家网来电为业主报盘,通话结束后小王将房子录到系统中,几天后品控回访显示业主称无房在卖,判定虚假房源,小王提供了400来电转潜客的录音及转化的截图,发现是自己不小心将号码中的一位数字录错,但房子是真实在售的,确实是业主本人报盘出售。遂提供证据进行申诉请求降低处罚。因房子真实在售,故最终可判定为瑕疵房源C.小刘带看了房源A,房源B是A的同户型,小刘在录带看时录了A本房同时录了B选择的本户型,小刘的行为会被判为虚假带看D.客户刘先生和房源A业主签约后,经纪人再次带客户刘先生去看房源A,经纪人可以录入本次带看
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第3题
以下特定行为可以在任务到期时识别的是()

A.录入时就把上次的实勘人带出来了

B.10点录入房源,系统录入带看时间9、50-10、20

C.上传了刚刚签署的委托书,圈经审核通过

D.任务派发后预约了摄影师拍摄实勘,摄影师结单了,但是业主临时不在家,没拍上

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第4题
经纪人小强带客户看南沙滩小区A房源,不巧业主出门了暂时不在家并且不能立刻赶回来,客户着急看房,于是经纪人小强带着客户看了该房源的同户型B,那么录入带看应该怎么录入()

A.录入A的本房

B.录入B的同户型

C.录入A的同户型或者B的本房

D.录入A的同户型和B的本房

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第5题
小刘某天上午10点录入一套买卖房源,当天下午3点带看客户李女士看房,当天晚上7点录入该带看,请问该房源24小时后是否会因超期未举证被核销掉么()

A.是,会被核销掉

B.否,不会被核销

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第6题
下面关于房源核销的标准说法正确的是()
A.对于满足必须核销条件的房源,经纪人必须在知晓房源符合核销条件后1小时内发起核销申请,且商圈经理必须在24小时内审核完毕B.经纪人可以通过系统消息及任务推送、其他经纪人录入内网跟进、业主端APP交互、客户举报或线下渠道等方式获知房源的真实出售状态C.业主致电维护人小刘说,他的房子有亲友过来暂住一段时间,具体周期不确定,所以先不考虑出售了,由于这套房子价格低,比较优质,从报盘到现在为小刘带来了很多个客户,所以小刘给业主发信息说暂时先放在网上,2天了他还是没有从将房子核销D.对于不符合录入条件的房源、明确取消委托意向的房源、地址错误或电话错误的房源,是必须要立即核销的房源E.业主致电维护人小刘说,刚刚链家经纪人带客户看房没有带鞋套,踩得满地板都是水,所以他的房子停止在链家挂牌出售,沟通无果,小刘先把房源放到C类,等业主气消了再好好沟通业主同意链家挂牌出售
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第7题
师父张三在教导徒弟录入带看,以下张三的说法正确的是()

A.需要选择正确的客户及房源

B.约看的房源因业主不在没有带看时,也可以录入

C.带看结束后,需要在次日24时前录入此次带看

D.维护人没有看时也需要选择维护人进行了陪看

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第8题
理想新城店的杨梅昨天上了一个链家网客户,并且马上形成了带看,那么杨梅以下的做法,哪些是不对的房源()

A.客户要看房源A,由于业主有事临时看不了,就看了同户型房源B,那么杨梅在房源A那里录入本房

B.杨梅发现客户的电话号码录错了,直接把客户核销了,重新录客户录带看

C.带看完之后,杨梅马上把带看录进去了,但是当天晚上发现少录了一套房源,杨梅就找到这个带看,点击更多,点击修改带看,把少录的那套房子补充进去了

D.杨梅约好了看旭飞华达园的房源A,但是租客出去了,最终没看成,只是在走廊那里通过窗户浏览了一下房子,杨梅回去后把带看录进去了

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第9题
带看前会遇到很多突发状况,以下情况处理方式正确的是()

A.经纪人小王带看时客户迟到了,小王给业主介绍客户情况,并且小王请店内的同事帮忙将客户接到房源内

B.带看时业主迟到了,经纪人可以直接跟客户说业主来不了了,今天不看这套房子了

C.约好房源客户突然不看了,打电话质问客户为什么不看房子了,并把客户备注为不诚意客户

D.带看房源的业主迟到了,需打电话催促业主快点赶过来,不能让客户等的时间太长

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第10题
客户林先生通过链家APP对房源A发起“约带看”,做过以下哪些动作的经纪人会显示在可选择列表中()

A.30天内A房源带看量最多的经纪人小王

B.10天前带林先生看过房的经纪人小李

C.店面接待过林先生的经纪人小张

D.半年前带林先生看过房的经纪人小刘

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第11题
随着房源成交周期的拉长,房源维护变得越来越重要,商圈经理张鹏在管理房源维护时,以下做法不恰当的是()

A.要求A和M新增房源第一时间报备

B.要求每48小时内房源维护人要有与业主接触

C.长期没有带看时,让经纪人带虚拟客户看房,创造与业主接触机会

D.定期对新增房源量、新增房源带看量进行跟进,并做环比对比,分析问题

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