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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

()业主杨峥欲委托经纪人章华出售其名下一套位于西湖区古荡新村的住宅,则杨峥委托报盘需要的资料包括以下哪几项

A.房屋出售委托合同照片

B.杨峥的婚姻证明照片

C.杨峥的身份证明照片

D.该套住宅的《不动产权证书》照片

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ACD

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第1题
业主张涛欲出售其名下一套位于海珠区的房屋,于是咨询链家经纪人洪静对房屋的销售意见,洪静可运用哪个工具帮助提供专业意见()

A.房屋挂牌销售建议书

B.房地产市场销售策略

C.广州房地产销售价格表

D.房屋出售建议分析书

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第2题
业主柳城,未婚单身,欲出售其名下一套于2015年以全款方式购买的住宅,因搬家不慎将房屋所有权证遗失,那么柳城在补办房屋所有权证时不需携带的资料是()

A.契证

B.查档证明

C.国有土地使用证

D.身份证明及复印件

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第3题
"125、业主王新欲委托其代理人徐文代为出售其名下位于保利叶公馆的住宅,则代理包括的类别有()

A.指定代理

B.口头代理

C.委托代理

D.法定代理

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第4题
业主许先生,单身,欲出售名下浐灞半岛的住宅,因自己常年在国外,委托母亲代为办理过户手续,经纪人告知许先生,做公证时必须其母亲到场()
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第5题
业主王娇因为车祸去世,没有留下任何遗嘱,现在欲出售该名下的产权房,经纪人告知家属,需要进行继承此产权房,才可以进行交易。则可以接受第一顺序继承的有()

A.王娇的女儿余男

B.王娇的继母刘华

C.王娇的配偶高跃

D.王娇的妹妹王涵

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第6题
业主陈璋有一套房源欲委托平台某品牌出售,通过400联系上了经纪人周周,随后,周周把该房录入系统。次日业主来店,遇见了同学小明,小明也是本店经纪人。在得知来意之后,小明要业主取消委托到时候他再录入。以下说法正确的是()

A.经纪人小明跟业主是同学,业主的意愿是第一重要的,当然可以这样操作

B.经纪人小明要补扣除3分信用分

C.经纪人小明要补扣除6分信用分

D.无论是否实际获利都予以处罚

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第7题
业主赵先生的房屋欲出售,现由自己居住,经纪人小吴与赵先生认识多年,关系甚好,在没有委托钥匙的情况下,让赵先生配合签署了一份钥匙委托协议,下列说法正确的是?()

A.属于虚假交易,违反红线制度,应开除处理

B.属于虚假委托,违反红线制度,应开除处理

C.属于私自挪用业绩,违反红线制度,应开除处理

D.属于同事间切户,违反公司黄线制度,应扣基础分

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第8题
业主海川,36周岁,已婚,通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋,该房建成年代是2002年,客户周放,27周岁,未婚,已经在半岛城邦全款购买了一套房屋,现在用市(纯)公积金贷款购买海川名下的这套房屋,最多只能贷7成()
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第9题
经纪人李琼社区开发遇到业主陈海燕欲出售自己名下的一套产权房,便委托经纪人李琼出售,该房源属于李琼的维护盘,那么关于以下说法错误的是哪一项()

A.李琼可以是该房源的录入人和维护人角色

B.李琼有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.李琼有优先上传钥匙,备件,VIP协议,和预约实勘拍摄的权利

D.李琼有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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第10题
王某因忙于工作,欲委托他人代为出售其名下房屋,下列人员可以代替王某签署合同的是()

A.王某15岁的儿子

B.王某的配偶

C.王某的同事林某

D.王某腿部残疾的父亲

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