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[判断题]

4经纪人杨华接到一套房源登记委托出售,本店同事第一时间带客户看了此房,杨华为了做好房源价格维护应及时向卖方反馈看房客户的评价和初次报价()

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第1题
经纪人小张自己名下有一套金石小镇的房源在链家出售,该房源的验真任务为“运营序列号码”,验真时需要提供哪些凭证()

A.经纪人本人的身份证照片/复印件

B.房本的照片/复印件

C.户口本

D.委托协议

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第2题
经纪人小张录入某小区一套房源,业主时东北人长期不在北海,挂盘时留了房本照片和身份证,小张为了获取备件人角色,自己签署了出售委托协议并上传系统,获得备件人角色()

A.伪造业主签字

B.代替业主签字

C.侵占角色业绩

D.泄露资源

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第3题
经纪人小王的母亲要出售一套位于小王所在店面维护盘的房源,小王是否可以作为房源委托代理人()
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第4题
()业主杨峥欲委托经纪人章华出售其名下一套位于西湖区古荡新村的住宅,则杨峥委托报盘需要的资料包括以下哪几项

A.房屋出售委托合同照片

B.杨峥的婚姻证明照片

C.杨峥的身份证明照片

D.该套住宅的《不动产权证书》照片

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第5题
业主陈明委托经纪人曹云出售名下的一套住宅,那么曹云应查看陈明的身份证明、婚姻证明、出售住宅的不动产权证书并与陈明签署房源委托出售协议()
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第6题
经纪人小美9号录入了一套丹水园的房子,12号的时候北京回访时,系统内录入号码的机主表示:“我不知道,这不是我的房子”便挂断了,房源被作为“错误号码-无房出售”数据下发。下列说法正确的是()
A.提供数据下发前表示房子真实在售的录音及营业厅截图,可以申诉为真实房源B.经纪人提供房本和数据下发后的录音及营业厅记录截图,申诉判定为真实房源C.经纪人提供了数据下发后的录音及营业厅截图、加上历史委托记录(表示同一号码对应的该地址房源历史委托过3次,而且号码均是同一个),可以申诉为真实房源D.以上说法均不正确
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第7题
经纪人新增一套出售房源计()分

A.1

B.2

C.3

D.4

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第8题
以下关于出租/出售委托协议的说法正确地是()。

A.经纪人小杨接到业主电话,业主想出售自己名下的房屋,因为此房屋业主之前在链家签署过出售委托协议,所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里

B.合同版本按照系统最新版本为依据,如版本更新,无需签署新的委托协议,以签署早于版本更新日期为准

C.业主进行了价格的调整,除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出租/出售委托协议

D.出租/出售委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致

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第9题
案例二经纪人李旭做店面接待时接到客户王女士的委托,想在附近买一套三居室,与老人一同居住,详细了解客户需求后,他为王女士匹配了一套房源,马上形成了带看。带看后王女士对房子比较满意,但是对小区环境不是很满意,因为自己还有一个2岁的孩子,需要老人帮助自己照顾,希望能人车分流。6. 如果李旭要在带看后引导王女士回店,可以怎样表达()

A.咱们再在系统里找找其他适合您的房源

B.咱们回店再看看本房照片

C.咱们回店我用商圈图给您详细介绍一下商圈

D.客户回店是公司的规定,您配合一下

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第10题
李先生由于资金问题,在担保公司抵押了一套房子,目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产,电话留的是王女士的电话,以下说法正确的是()

A.王女士有此房源的代理出售协议,经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

B.王女士没有此房源的代理出售协议,只是李先生口头委托她出售。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

C.王女士没有此房源的代理出售协议,但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可

D.王女士不是这个房子的业主,不可以录入房源

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