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[多选题]

经纪人A在4月15日录入一套世纪公寓的房源,并且业主将钥匙委托给A保管签署了钥匙托管协议,经纪人A成为此房源的录入人、维护人、钥匙人角色,房源系统报价50万,经纪人B在4月17日带客户看完此房源后当天进行约谈最终以43万成交,那么此单业绩的分配情况正确的是()

A.经纪人A分到录入人、维护人业绩、钥匙人角色共计20%

B.经纪人B分到实勘人、备件人、VIP人角色共计20%

C.经纪人B分到客源端业绩50%,实勘人、备件人、VIP人角色共计30%

D.经纪人B分到客源端业绩50%,实勘人、备件人、VIP人、钥匙人角色共计35%

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AC

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第1题
客户张娜拉2020年4月1日过贝壳平台上21世纪品牌的一家店面,购买了龙华园的一套两居室,客户支付了10万定金,通过理房通存管支付给卖方,经纪人房屋核验后,按照标准流程上传房屋核验单,理房通于4月3日将该笔资金解冻至卖方账户,4月15日,业主反悔不愿意出售此房,并不同意全额退还定金,从资金安全服务承诺的保障范围来讲,以下说法正确的是()

A.此笔资金该由品牌赔付

B.此笔房款已经划转至卖方账户,故不属于资金安全服务承诺保障范围

C.此笔资金应由贝壳赔付

D.此笔资金不是在存管账户期间受损的,故不在资金安全服务承诺的保障范围之内

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第2题
业主王磊名下有一套经济适用房想要出售,购房合同签署日期是2008年3月15日,产权证登记日期是2009年4月11日,那么该房在交易时需要缴纳差额70%的综合地价款()
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第3题
经纪人甲在巧房系统内录入了一套重点盘房源,并于录入当天,自己去该房源拍照、画户型图并上传巧房系统,请问如何评价经纪人甲的作业方式()

A.红线

B.实勘无效,但不违反红黄线

C.黄线

D.实勘有效,且不违反红黄线

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第4题
客户张文,欲通过公积金贷款方式购买一套住宅,在看房过程中从经纪人李梅那里得知,公积金贷款对房屋性质有限制。下列房屋,可以申请公积金贷款的是()

A.住宅

B.商铺

C.车位

D.40年产权的公寓

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第5题
小明4月1日认购一单,驻场4月15日录入认购,4月20日这单该经纪人的商圈经理审核通过,那么成交经验值加分还剩多少天()

A.40天

B.60天

C.30天

D.10天

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第6题
德佑加盟商A的经纪人小李通过预录入系统录入了一套维护盘的房源,且该房源没有在平台出售,并在3月8号完成了房源融合,融合后小李在A+系统将维护角色推荐给了同加盟商的经纪人小赵,德佑加盟商B的经纪人小王3月10号通过预录入系统录入了同一套房源并成功完成了房源融合,最终该房源被房博士经纪人小刘成交了,那么此时录入业绩分配给()

A.小王

B.小赵

C.小李

D.小刘

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第7题
营销中心成交新盘海豚湾公寓一套,于2020年12月15日带看,2021年1月15日小订,2021年2月15日认购,2021年3月5日签约,案场正常录入系统及台账时关于成交角色人人员架构以下说法正确的是()

A.以20年12月人事架构为准

B.以21年1月人事架构为准

C.以21年2月人事架构为准

D.以21年3月人事架构为准

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第8题
经纪人张扬关于西安市住房限购政策的解读,正确的是()

A.王芳,西安户籍,家庭已有两套住房,暂停在本市购买住房

B.韦巍,西北大学在读研究生,学校集体户口,名下有一套公寓房,暂无购买本市住房的资格

C.张誉,西咸沣东新区户籍,有一套住房,可以再行购买一套自住住房

D.谷奕,26岁,未婚,名下无房,与父母同住,还可购买两套住房

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第9题
新入职经纪人王洋在2019年5月17日录入了一套非维护盘范围内的产权房。录入后,王洋咨询其师父李刚,自己还能成为此套产权房的哪些角色,以下李刚的回答正确的是哪个()

A.房源维护人

B.实勘人

C.客源成交人

D.房源钥匙

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第10题
现有一套租赁房源于2020年9月20日到租期,业主来门店报盘,经纪人小王将房源录入系统内,小王的操作是正确的()
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第11题
业主陈璋有一套房源欲委托平台某品牌出售,通过400联系上了经纪人周周,随后,周周把该房录入系统。次日业主来店,遇见了同学小明,小明也是本店经纪人。在得知来意之后,小明要业主取消委托到时候他再录入。以下说法正确的是()

A.经纪人小明跟业主是同学,业主的意愿是第一重要的,当然可以这样操作

B.经纪人小明要补扣除3分信用分

C.经纪人小明要补扣除6分信用分

D.无论是否实际获利都予以处罚

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