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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）客户周泽购买了业主赵琪名下的住宅,双方办理过户手续后,周泽领取了新的《不动产权证》,那么关于该《不动产权证》的特点,以下说法正确的是哪一项

A.《不动产权证》对土地使用年限采取了规避态度

B.镭射区、不动产单元号是《不动产权证》上新增的描述内容

C.《不动产权证》是将《房屋权属证书》与《土地所有权证书》二证合一

D.《不动产权证》由房管部门颁发,是合法拥有房产及使用土地的唯一证明材料

答案

B、镭射区、不动产单元号是《不动产权证》上新增的描述内容

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第1题

业主聂婷通过经纪人周超将自己名下一套住宅出售给客户张霖，但周超在替张霖办理过户手续时，发现聂婷提供的实际地址信息与产权证上有出入，那么周超针对产权证与实际地址不符的情况解答不正确的是哪一项（）

A.由于城区重新划分，聂婷不需要换取新产权证

B.开具证明需要聂婷提供不动产权证、本人身份证、户口簿

C.聂婷需要到民政局开具实际地址与产权证地址一致的证明

D.如果聂婷提供的实际地址信息与产权证地址存在出入是由于个人失误，则不需要换取新产权证、开具两者地址一致证明

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第2题

客户张薇今天通过链家购买了业主华强名下的一套万锦紫园的住宅，2015年2月6日华强领取了该住宅的契证，购入价为100万元，计税依据为142万元，则在办理该套住宅的过户缴税手续时，需交纳多少增值税及附加（）

A.0

B.23520

C.71000

D.79520

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第3题

客户黄力购买了业主陈高辉名下的一套住宅，合同约定双方于2019年10月9日办理过户手续，2019年9月28日，陈高辉因意外不幸离世，则该住宅在过户手续前，应先办理继承公证（）

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第4题

客户赵冲购买了一套裕华区玉兰苑的房屋，那么在过户当日赵冲即可领取新的不动产权证（）

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第5题

客户周梓购买了业主薛丽名下的住房，办理完限购手续后，又进行了限购撤销。那么导致撤销的原因，可能是（）

A.增加配偶为共有人

B.由公积金变更为商贷

C.周梓怀孕并产下一子并办理户口

D.周梓单身变更已婚

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第6题

客户宋晓单身，购买了业主赵宇涵名下位于锦绣小区的产权房，由于宋晓临时被公司派去国外学习，故无法在过户当天到场办理相关手续，于是委托其母亲李贺代为办理过户手续，那么在过户时需要提供的资料为（）

A.委托公证书

B.宋晓的身份证

C.李贺的身份证

D.宋晓的户口本

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第7题

赵冲购买了一套裕华区众美玉兰苑的房屋，那么在过户当日赵冲即可领取新的不动产权证（）

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第8题

（）客户陈青购买了业主赵海名下一套位于金牛区的住宅，该套住宅还有30万元的住房按揭贷款未结清，那么只有注销抵押后才能签订经纪服务合同

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第9题

客户徐爽买了一套新建区新建城的住宅，通过中信银行贷款，在取的新不动产权证以后需办理抵押登记手续，那么她需要去以下哪个地方办理抵押手续（）

A.中信银行

B.新建区不动产

C.南昌市不动产登记中心

D.以上都不对

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第10题

客户贾丽，已婚，现以个人名义购买了业主姜婷（单身）名下一套位于中盛国际的房产，经纪人王涛告知双方，在办理过户手续时，仅需要贾丽和姜婷到场即可，那么王涛的说法是错误的（）

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