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[单选题]

某建筑物占地面积为450 ㎡，容积率为1.4，耐用年限为60.已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/㎡，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为万元（）

A.91.85

B.71.82

C.86.18

D.90

答案

D、90

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更多“某建筑物占地面积为450 ㎡，容积率为1.4，耐用年限为60…”相关的问题

第1题

某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000元/平方米，则该建筑物的现值为()万元。

A.300

B.257

C.900

D.943

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第2题

某项目占地面积5.0万方，总建筑面积10.5万方，其中地上建筑面积7万方，地下建筑面积3.5万方，该项目容积率为（）

A.3.0

B.2.1

C.2.0

D.1

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第3题

某企业（增值税一般纳税人）自建厂房，其实际占地面积20000平方米，建筑面积40000平方米，容积率为2，则该房地产开发企业应缴纳城镇土地使用税的计税依据为（）。

A.40000平方米

B.20000平方米

C.38000平方米

D.18000平方米

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第4题

某房地产开发项目的占地面积2000m2，土地总价3000万元，如果房屋开发成本为4500元/m2，预测销售价格为12000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）

A.1.4

B.1.5

C.1.6

D.2

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第5题

某建设项目总占地面积为100000 ㎡，建有四座建筑面积均为6000 ㎡的单层库房，其中两座层高为6m，另外两座层高分别为9m 和10m，还有一个占地为5000 ㎡的露天堆场。该项目的容积率是（）

A.0.36

B.0.30

C.0.29

D.0

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第6题

已知某楼盘占地面积14万m,其建有14幢楼,每幢18层,每层建筑面积570m',则该楼盘的容积率约为1（）

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第7题

某建设项目总占地面积为100000 平方米，建有四座建筑面积均为6000 平方米的单层库房，其中两座层高为6 米，另外两座层高分别为9 米和10 米，还有一个占地为5000 平方米的露天堆场。该项目的容积率是（）

A.0.36

B.0.30

C.0.29

D.0

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第8题

某房地产开发项目的占地面积为10000 ㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积

的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元／㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元／㎡．

A.2350．00

B.2937．50

C.3250．00

D.4062．50

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第9题

某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡.假设所有司销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为元/㎡（）

A.5377.78

B.6277.78

C.6722.22

D.7847

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第10题

某房地产地处繁华商业区内，占地1000平方米，地上400平方米建筑物为一旧式住宅。委托人要求评估该

房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为每平方米4万元人民币，该区域的商品房价格每平方米1万元人民币，城市规划中该区域的容积率为5。该房地产的现时价值大约是多少？并说明评估时的依据和理由。

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第11题

现有一房地产开发项目，其占地面积为2000平方米，容积率为2．5，楼面地价为1500元／平方米，建造费用为3000元／平方米；预计项目建成后，建筑物可出租面积系数为0．75，初步确定项目的租金水平为230元／平方米·月(可出租面积)，出租费用为毛租金收入的25％；项目的开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造费用在开发期内均匀投入，贷款利率为15％，专业人员费用为建造费用预算的10％；广告宣传及市场推广费为40万元；该类项目的投资收益率为18％，试进行项目的财务分析。项目的预期总开发价值()万元

A.5545．21

B.4312．5

C.1765．62

D.1874．50

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