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[多选题]
甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载名的内容有()等()。
A.房地产开发企业名称
B.甲房地产中介公司名称
C.预售许可证号
D.装修及其标准
E.规划设计单位名称
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A.开发企业名称
B.预售或者销售许可证书号
C.中介服务机构代理销售的，载明该机构名称
D.土地使用权证明
A.经验收合格
B.符合《商品房买卖合同》约定
C.符合小叶要求
D.办理了房屋所有权证
A.真实、合法、科学、准确
B.真实、合法、公正、准确
C.公开、合法、公正、准确
D.公开、合法、科学、准确
A.在依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
B.在国家征用的集体所有的土地上建设的
C.预售房地产，并取得该项目预售许可证的
D.权属有争议的
A.送客户家具家电
B.向客户返还购房款
C.对客户所购房屋包租
D.送客户装修服务
B.工程质量验收合格
C.商品房交付
D.房屋产权过户登记
下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括A.建设用地规划许可证
B.施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迀许可证
甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7
B.15
C.30
D.60
被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（）。A.城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证
B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C.拆除违章建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A、某开发商招揽社会闲散人员前往售楼处通宵排队，并通过微信圈发布“销售紧俏，一房难求”的场面
B、某销售案场置业顾问跟购房者说：现在买房子很不容易，你要想买也可以，但必须要在网签价格之外另付20万“茶水费”
C、某中介机构向购房者许诺，其可以动用关系帮购房者弄一套高新南区的户籍资料
D、开发商尚未取得《预售许可证》，与其合作的代理公司就已经安排案场置业顾问开展销售工作
E、某中介机构销售人员为抢夺优质房源，私下联络业主，并许诺可以比别的中介公司多卖至少10万
