题目内容
（请给出正确答案）
A.拍卖
B.招标
C.协议
D.划拨
答案
AB
解析：《中华人民共和国物权法》第一百三十七条规定工业商业旅游业娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的应采取招标拍卖等公开竞价的方式出让该土地用于商业项目因而应采用拍卖招标的方式
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某市一内资房地产开发公司2016年6月开发一个项目，有关经营情况如下：
（1）该项目商品房全部销售，取得不含税销售额4000万元，并签订了销售合同；
（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元；
（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元；
（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；
（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。
已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰；市区的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收比率为3%。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该房地产开发公司2016年应缴纳印花税是（）万元。
A.138
B.2.3
C.2
D.0.3
该房地产开发公司2016年应缴纳城建税和教育费附加分别是（）。
A.城建税为30.8万元
B.城建税为6万元
C.教育费附加为3万元
D.教育费附加为13.2万元
该房地产开发公司2016年应缴纳增值税是（）万元。A.440
B.120
C.200
D.230
该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的是（）。
A.准予扣除土地使用权费＝600＋50＝650万元
B.准予扣除房地产开发成本＝200＋100＋750＋150＋60＝1260万元
C.准予扣除房地产开发费用＝（650＋1260）×20％＝382万元
D.准予扣除“其他扣除项目金额”＝（650＋1260）×5％＝95.5万元
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.340
B.460
C.540
D.612
