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[多选题]
经纪人杨康帮助客户吴阿姨购买到一套莲湖区的二手房,此房是回迁安置房且暂时没有取得房产证,杨康在操作此次交易时,应注意以下几点()
A.为了保障吴阿姨的资金安全,首付款应该控制在房屋总价的90%以内
B.签合同时,业主必须出具回迁协议
C.支付第一笔首付款前,业主必须将房屋交付给吴阿姨,吴阿姨实际入住交易房屋
D.吴阿姨在入住此房之前,经纪人杨康应该协助双方做好物业交割
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BCD
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A.为了保障吴阿姨的资金安全,首付款应该控制在房屋总价的90%以内
B.签合同时,业主必须出具回迁协议
C.支付第一笔首付款前,业主必须将房屋交付给吴阿姨,吴阿姨实际入住交易房屋
D.吴阿姨在入住此房之前,经纪人杨康应该协助双方做好物业交割
BCD
A.契税
B.个税
C.增值税
D.印花税
A.个税0,契税1%
B.个税1%,契税1%
C.个税1%,契税1.5%
D.个税0,契税1.5%
A.24h
B.48 h
C.12 h
D.72 h
A.3.6万元
B.2.4万元
C.7.2万元
D.无需缴纳契税
A.询问客户入住时间:您打算什么时候入住
B.为客户匹配一套合适房源后询问:该房屋的交房时间会晚一些您介意吗
C.立刻带王先生看几套有钥匙的房子
D.客户说是自己结婚用房询问:您的婚期定在什么时候