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[单选题]

某房地产开发企业向银行贷款3000万元，期限为2年，年利率为7.5％。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的本息总额是（）万元

A.3450.00

B.3466.88

C.3480.67

D.3483

答案

D、3483

解析：F=P×(1+r／m)m=3000×(1+7.5％／12)12×2=3483.88(万元)

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第1题

2012年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2010年5月，甲企业以建

设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2014年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m住房一套。2015年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。第一顺位的抵押权人为（）

A．丙银行

B．丁银行

C．不确定

D．丙银行或丁银行

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第2题

2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）

A.须经过甲企业同意

B.须经过乙企业同意

C.须经过银行同意

D.须经过甲企业和乙企业同意

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第3题

某企业向银行贷款3000万元，筹资费率为4%，年利率为8%，所得税率为33%，计算资本成本

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第4题

某房地产开发企业向银行贷款5000万元，年利率为8％，贷款期限为4年，按年计息，到期一次偿还。4年后该房地产开发企业向银行偿还的本利和为（）万元。

A.5400

B.6802

C.6600

D.6202

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第5题

某企业扩大投资的资金来源如下：企业历年积累2000万元，外商投资1000万元，5年期银行贷款3000万元，年息6%，上市发行股票2000万元，发行4年期债券2000万元，年息5%。银行借款手续费，股票，债券发行费支出总计100万元。根据上述资料，分析回答下列问题。企业按照负债方式筹集的资金有()。

A.银行贷款

B.外商投资

C.发行债券

D.企业积累

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第6题

某外资房地产开发企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入9800万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税（）万元。

A.1600

B.1327.5

C.1710

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第7题

某外资房地产开发企业2015年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税()万元。

A.600

B.681

C.720

D.710

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第8题

某企业向银行贷款2000万元，筹资费率为3%，年利率为7%，所得税率为33%，计算资本成本

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第9题

某农业企业2015年投资H项目，当时的货币时间价值为8%，该企业要求的风险报酬率为5%。H项目寿命期3年，总投资额3000万元，项目开始时一次投入，分3年收回，每年收回1000万元，项目每年盈利600万元。该企业投资H项目的资金来源于以下渠道：动用企业留存收益800万元;增发股票1000万元;发行企业债券1000万元;申请银行贷款200万元。根据上述资料，分析并回答下列问题。企业投资H项目期望的报酬率是()。

A.5%

B.3%

C.13%

D.8%

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第10题

某企业按照10%的年利率向银行贷款1000万元，银行要求维持贷款限额10%，则实际利率为()。

A.9.09%

B.10%

C.11.11%

D.16%

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