若付芸购买了业主白术的一套容积率为1.1的高档商品住宅，93平米，为白术2016年所购，此次网签价为345万元，最低过户指导价为298万元，原购买价为260万元，此次付芸购房所需缴纳的增值税及其附加为多少（）

A.0元

B.166880元

C.193200元

D.145600元

答案

C、193200元

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第1题

客户购买了一套房屋，成交价100万，首付40万，贷款60万，由于业主目前还欠银行30万贷款需要用买方首付款去解押，则按照平台资金监管制度，买方应当监管的金额为（）

A.100万

B.60万

C.40万

D.10万

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第2题

客户钱明通过经纪人小棠全款购买了一套温江区学府阳光小区的住宅，在签订三方合同时约定房屋成交价为88万元，房屋装修作价10万元，签订合同当日支付业主定金5万元，在打印经纪服务合同时，约定的房屋成交价格为83万元。在办理资金监管时，以下操作正确的是（）

A.资金监管的额度最高不超过83万

B.房屋为李军和李洁父女共有，收款时可以约定父女各收取监管资金的50%

C.若此次房屋交易失败，则监管资金及利息退还给客户钱明

D.房屋为李军和李洁父女共有，可以约定其中一人全额收取监管资金

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第3题

客户张贝购买了南山区后现代城的一套82平米的住宅，该房屋是业主吴燕在2003年购买的，客户张贝未婚首次购房，双方协商一致以240万元成交，网签价为240万元。请问产生的契税是多少钱（）

A.3.6万元

B.2.4万元

C.7.2万元

D.无需缴纳契税

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第4题

业主李龙2010年在市北依山伴岛以130万的价格购买了一套面积100平米的商品房，其配偶名下还有一套城阳区的商品房。客户李彤通过链家经纪人购买了此房，商定交易价为350万元成交。李彤本地人已婚并有一位未成年子女，其配偶名下有一套李沧的商品房。李彤通过公积金贷款的形式购买此房，评估价是70万（已知依山半岛的地区指导价是150万）。本次交易李彤需要缴纳的个税是（）

A.30000元

B.32000元

C.26000元

D.满五年唯一（免征）

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第5题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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