某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同,投资大小为F1>F2>F3>F4。方案两两比较计算出的差额投资内部收益率分别为ΔIRR1-2=19%、ΔIRR2-3=12%、ΔIRR3-4=14%、ΔIRR1-4=16%,当最低可接受收益率MARR=15%时,四个方案中最优的方案是()
A.1
B.2
C.3
D.4
A、1
解析:本题考查的是方案经济比选定量分析方法差额投资内部收益率法分析时ΔIRR1-2=19%和ΔIRR1-4=16%均大于MARR=15%选投资大的方案则F1优于F2和F4;ΔIRR2-3=12%和ΔIRR3-4=14%均小于MARR=15%选投资小的方案则F3优于F2F4优于F3综合分析结果先淘汰F2再淘汰F3最后淘汰F4