对于收益性物业投资而言,衡量其获利能力大小的标准是为投资者所带来的()的大小。
A.潜在毛租金收入
B.有效毛收入
C.净经营收入
D.资本化率
A.潜在毛租金收入
B.有效毛收入
C.净经营收入
D.资本化率
A.风险与投资成正比,通常高收益意味着高风险
B.预期收益只是一种参考的收益率
C.系统风险通常通过贝塔系数来衡量
D.非系统风险无法避免,而系统分析可以通过投资组合来规避
E.变异系数越大,说明风险越低
A.收益性评价
B.成长性评价
C.社会性评价
D.稳定性评价
A.净资产利润率反映所有者全部投资的获利能力,一般负债增加会导致净资产利润率的上升
B.一般来说,已获利息倍数越大,说明支付债务利息的能力越弱
C.市盈率越高,说明在每股市场价格一定的情况下企业的每股收益越小
D.如果企业的总资产周转率突然上升,而销售收入无多大变化,说明资产利用效率提高
E.一般来说,产权比率越高,说明企业偿还长期债务的能力越强
A.增量股每股收益=减少的利息费用/假设行权增加普通股股数加权平均数
B.增量股每股收益小于基本每股收益时,可转换公司债券具有稀释性
C.债券利息不符合资本化条件时,需要对净利润进行调整
D.债券利息符合资本化条件时,需要对净利润进行调整
A.收入并不是衡量纳税人相对经济地位的足够精确的指示器.因为收入一般是以货币收入来计算的,而许多纳税人可以取得除货币以外的实物收入,对实物收入不征税显然不够公平
B.纳税人的收入有多种来源,既包括有勤劳收入,也包括有不劳而获的意外收入或其他收入.对不同来源的收入不加区分,统统视作一般收入来征税有失公平
C.只有对于货币以外的收入征收与货币收入同样比例的税收,才是公平的
D.收入最能决定一个人在特定时期内的消费或增添其财富的能力.收入多者表示其纳税能力大,反之则小
A.投资收益率指标可适用于各种投资规模
B.投资收益率考虑了资金的时间价值
C.投资收益率大于等于基准收益率,则技术方案可以考虑接受
D.投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标