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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某成交实例成交总价为24万元,分三期付款,首期付8万元,6个月后支付8万元,余款于一年后付清,假设年

利率为5%,则该实例的实际价格是()万元。

A．24

B．23,42

C．23,43

D．22,86

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第1题

一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一起与成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡（）

A.3000

B.2850

C.2857

D.2928

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第2题

某可比实例的成交价格为24000元/m2，建筑面积100m2，首期付款120万元，其余半年后支付80万元，1年后支付40万元。已知年利率为10%，则该可比实例在成交日期一次性付清的价格为（）元/m2

A.22909.12

B.23264.06

C.23441.35

D.23086

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第3题

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为（）元/m2

A.2290.91

B.2326.41

C.2344.16

D.2308

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第4题

某单元公寓面积110㎡,单价6580元/㎡,总价72.38万元,在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清,则给予7%的优惠,则其实际单价为（）元/㎡

A.6234.61

B.6353.50

C.6119.40

D.6258

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第5题

某可比实例的成交价格为3000元／m2，建筑面积为100m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为（）元／m2

A.3000

B.2895.73

C.2985.71

D.2960

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第6题

某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房

地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3:1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币()万元。

A.630.0

B.650.0

C.661.5

D.682.5

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第7题

搜集交易实例的成交价格时，应了解（)等。

A.交易对象基本状况

B.成交日期

C.总价

D.单价

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第8题

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1∶0.8，则按建筑面积计算的比准价格是（）元/m2

A.8571

B.10000

C.13393

D.15625

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第9题

为评估某房地产2012年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2012年3月1日，合同交易价格为4000元/m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。自2012年1月1日起至2012年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（）元/m2

A.3868.92

B.4000.00

C.4072.54

D.4286

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第10题

比较法建立比较基础中的统一付款方式是将可比实例的价格调整为（)的价格。

A.价值时点且一次性付清

B.成交日期且一次性付清

C.价值时点且按实际付款方式支付

D.成交日期且按实际付款方式支付

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