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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

北京家庭购房,办理过户手续时需要提供哪些资料（）

A.家庭成员的身份证

B.户口本

C.结婚证（离婚证、离婚协议/法院判决书）

答案

C、结婚证（离婚证、离婚协议/法院判决书）

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第1题

小李告诉B组客户，可以按照上海家庭来购房，日本籍客户不能单独上产证，且婚姻状况证明需要翻译认证才能办理交易过户手续。如果想加快交易流程，夫妻二人可以在上海领取一张结婚证，但领证手续最好在签约前完成，否则买卖合同需要重新签订，请问小李的说法正确吗（）

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第2题

业主王浩通过佳运同心店出售一套位于西夏小区的经适房，请问在办理过户手续时，需要携带的资料有哪些（）

A.身份证、结婚证、户口簿

B.土地证

C.房产证

D.购房协议

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第3题

以下哪些情况可能无法办理带押过户手续（）

A.买方通过公积金组合贷购房

B.债主为个人

C.债主为非银行金融机构

D.债主为非合作银行机构

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第4题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第5题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第6题

未成年小孩上房本过户时其监护人到场需要带哪些材料（）

A.监护人夫妻身份证

B.结婚证

C.家庭户口本（小孩的户口本也需要提供）

D.未成年小孩出生证明

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第7题

买方全款购房，在房管局办理协议手续，不需要提供以下哪些材料（）

A.征信报告

B.收入证明

C.身份证

D.工资流水

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第8题

关于过户以下说法正确的是（）

A.产权人未成年需要亲生父母在场，需要提供出生证明，父母的相关证件

B.买卖双方其中一方无法亲自到场办理过户手续，需在公证处办理公正委托书，受托人携带相关证件办理过户

C.产权人为未成年，父母可带本人身份证直接办理过户手续

D.如产权人为夫妻，其中一方无民事行为能力，需要去法院出具监护人文书

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第9题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第10题

下列哪些房产过户前需要办理审批手续__（）

A.商办类房产

B.二类经适房

C.央产房

D.小产权房

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