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[主观题]

经营性物业贷款期限的确定需要考虑以下哪些因素()

经营性物业贷款期限的确定需要考虑以下哪些因素（)

A.借款人融资需求

B.借款人融资情况

C.物业预计现金流情况

D.物业产权剩余年限

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第1题

我行规定贷款发放前，必须对经营性物业办理保险，其中以下说法正确的是()。

我行规定贷款发放前，必须对经营性物业办理保险，其中以下说法正确的是（)。

A.保险合同中需明确我行为第一受益人

B.保险期限不得短于我行贷款期限

C.保险金额能覆盖我行债权

D.物业保险应采用一次性购买方式

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第2题

经营性物业抵押贷款管理办法中要求，《补充协议》（适用于经营性物业抵押贷款)约定:借款人连续（)次或累计（)次未按约定归还本息的，我行可依法处置抵押物。

A.2;3

B.3;3

C.3;4

D.4;4

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第3题

经营性物业抵押贷款等额本息还款法，是指借款人每期偿还相等数额的贷款本息，最后一期归还的金额为当期实际剩余借款本金及其利息（)

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第4题

市民租赁农村集体经营性建设用地上的房屋，在缴纳定金或签订合同前，务必查看出租房是否为以下哪些证书上的权属人（）？

A.集体土地使用证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证或不动产登记证

E.以上都需要

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第5题

以下哪项最能表现项目的特征：（)A 需要制定进度计划B需要整合范围、进度和成本C 有确定的期限（

以下哪项最能表现项目的特征：()

A 需要制定进度计划

B需要整合范围、进度和成本

C 有确定的期限(临时性和独特性)

D需要有专门的团队来实施

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第6题

确定主管人员的需要量应该考虑以下因素？（)

A.组织现有的规模

B.管理人员的流动率

C.组织结构的现状

D.组织发展的需要

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第7题

李军今年28岁，计划今年买房并在国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入。经过多方对比，目前

李军认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近面积87平方米，价格9000元/平方米，可以办理两成首付。利用公积金贷款:另外一套(乙)房子位于三环外，临湖，3年后通地铁，面积120平方米，价格6800元/平方米，但需要首付三成。假设，李军可以获得的公积金贷款为40万，不足部分的房款还需要通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%，银行商业贷款的利率为5.2%。

如果李军考虑甲方案，用足公积金贷款，在20年期限条件下，按月付款，等额本息，那么他偿还的公积金贷款的利息总计为()元。

A．197029

B．194898

C．244213

D．241431

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第8题

项目立项需考虑以下哪些因素()

A.服从于组织的发展方向及目标

B.确定的、单一的工作目标

C.明确开始和终止时间

D.明确需要消耗的资源