题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
房地产贷款存量统计表中，个人住房贷款项下分为：()
A.一手房贷款和二手房贷款
B.一手房贷款和二次交易房贷款
C.新建房贷款和二次交易房贷款
D.新建房贷款和再交易房贷款
答案
D、新建房贷款和再交易房贷款
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A.一手房贷款和二手房贷款
B.一手房贷款和二次交易房贷款
C.新建房贷款和二次交易房贷款
D.新建房贷款和再交易房贷款
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D、新建房贷款和再交易房贷款
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A.房产和土地都可以办理抵押的，房产和土地原则上必须同时抵押
B.个人二手住房贷款原则上应在办妥抵押登记之后发放
C.抵押登记申请及他项权利证书领取等工作应由调查人员亲自办理
D.在办妥房地产转移登记后和抵押登记手续前发放个人二手住房贷款的，需提供合法有效的阶段性担保
A.2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（除公积金个人住房贷款外），均需进行转换
B.已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换
C.已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款必须转换
D.扶贫小额贷款及创业担保贷款等政策性贷款定价基准转换，待相关部门下发最新利率政策后办理
A.转让住房为原借款的抵押物，且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的，则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。
B.转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记，尚处于开发商或担保机构担保阶段的，须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。
C.借款人以所购转让住房抵押，且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续，在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前，需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保，至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下，借款人取得住房权属证明，并办妥贷款抵押登记手续为止。
D.转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行，借款人可不提供其他阶段性担保，但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函，承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。
A.(本次贷款的月还款额-月物业管理费)/月均收入
B.(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
C.本次贷款的月还款额/月均收入
D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入
