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[判断题]

房地产是房产和地产的总称。（)

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第1题

下列关于房产典当的说法，错误的是（)。A．绝当的典当房产可以被拍卖B．个人来进行房产典当时，房产

下列关于房产典当的说法，错误的是()。

A．绝当的典当房产可以被拍卖

B．个人来进行房产典当时，房产所有人都要到场，当户还必须提供有第二住所的证明

C．个人房产典当需先向典当行提出申请，出示合法拥有房产的证明，所需证件只需要房地产产权证或取得房地产的证明材料(购房合同、购房发票、契税完税凭证等)

D．签约时进行房地产抵押登记的共有人(满16周岁自然人)均要到场签字

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第2题

下列关于房地产测绘，说法不正确的是（)。

A.房地产测量是指房产测量和地籍测量

B.房地产测量工作应包括"测绘"和"测设"

C.房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映历史的研究成果

D.房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定

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第3题

下列各项中，不征收营业税的是()。

A.销售房地产

B.转让商标权

C.提供一项修理业务

D.出租一栋房产

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第4题

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值为4000万元，预计使用年限20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，该房产在2012年12月达到可使用状态。2015年12月31日，该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2016年12月31日该房产公允价值为3850万元，2017年12月31日该房产公允价值为3900万元，2018年2月1日乙公司以4000万元将该房产出售。不考虑其他因素，则乙公司的下列会计处理中不正确的是()。

A.2015年12月31日为转换日，投资性房地产的入账价值为3400万元

B.转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差额计入其他综合收益400万元

C.2017年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元

D.2018年2月1日因出售该房产应确认的损益为500万元

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第5题

下列关于房地产图的比例尺，表述正确的是（)。

A.城市地籍图比例尺一般为1：500

B.宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1：500或大于1：500

C.建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1：1000的比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1：500比例尺

D.房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000

E.房产分户图的比例尺一般为1：200

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第6题

下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有()。

A.以公允价值模式计量的投资性房地产，期末需要根据公允价值情况，将公允价值变动计入其他综合收益。

B.以公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或摊销

C.以公允价值模式计量的投资性房地产，在不满足公允价值计量条件时，可以将其转换为成本模式计量

D.将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应当作为会计政策变更处理

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第7题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2008年7月1日将一项账面价值45000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为47000万元。2008年12月31日其公允价值48000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2009年7月租赁期满甲公司以52000万元价款将其出售，甲公司处置时应确认的其他业务收入是（）万元。

A.7000

B.57000

C.55000

D.58000

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第8题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2017年7月1日将一项账面余额50000万元(未计提存货跌价准备)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2017年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2018年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2018年营业利润的金额是()万元。

A.1000

B.9000

C.8000

D.15000

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第9题

一份报告显示，截至3月份的一年内，中国内地买家成为购买美国房产的第二大外国买家群体，交易额达90

亿美元，仅次于加拿大。这比上一年73亿美元的交易额高出23％，比前年48亿美元的交易额高出88％。有人据此认为，中国有越来越多的富人正在把财产转移到境外。以下哪项如果为真，最能反驳上述论证？()

A．有许多中国人购房是给子女将来赴美留学准备的。

B．尽管成交额上升了23％，但是今年中国买家的成交量未见增长。

C．中国富人中存在群体炒房的团体，他们曾经在北京、上海等地炒房。

D．近年来美国的房地产市场风险很小，具有一定的保值、增值功能。