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[判断题]

()客户江宁与业主李琦通过经纪人赵阳签署房地产买卖合同,房屋成交价 358 万元,收取江宁居间代理费及保障服 务费共2.5%,赵阳告知江宁,应于签约当日交纳定金与居间服务费共 81万元,赵阳计算的收费符合要求

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第1题
客户祝平,欲通过经纪人姜杉购买一套住宅,并告诉姜杉只要该小区有合适房源即可代自己与业主签署买卖合同。根据《房地产经纪管理办法》的规定,姜杉不可以作为祝平的代理人签署买卖合同()
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第2题
客户祝平,欲通过大学同学姜杉(经纪人)购买一套住宅,并告诉姜杉只要该小区有合适房源即可代自己与业主签署买卖合同。根据《房地产经纪管理办法》的规定,姜杉不可以作为祝平的代理人签署买卖合同()
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第3题
业主魏浩与客户宁宁通过经纪人吴娜购买了一套房屋,则签署合同时,魏浩可提供以下哪些文件作为其房屋权属证明()

A.房屋不动产权证复印件

B.房屋抵押合同复印件

C.房屋借款合同复印件

D.房交所查档确认书复印件

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第4题
客户李静通过经纪人张薇承租了一套商铺,签约当天业主因急事去了外地无法在合同原件进行签署,李静十分着急,张薇告诉李静,只要业主在外地签署了合同复印件,合同方可生效。张薇的说法正确()
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第5题
业主王颖与客户马涛在店面签署房屋买卖合同,出售其名下巴陵商品的房子,经纪人小林告知客户马涛:签约第二天就可以办理过户手续,小林的说法是正确的()
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第6题
客户王海通过经纪人李响购买业主胡明名下的一套房屋,合同签署后,购买方由王海变更为其配偶刘敏,但并未与胡明签署书面变更协议。则业主胡明有权不出售该房屋给刘敏()
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第7题
客户曹小雪(女,25周岁,未婚),通过经纪人杨倩倩,看中了一套业主杨小龙(男,30周岁,已婚)名下位于周庄的住宅,签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋,杨小龙可追究违约责任的方式有()

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼,杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼,杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼,杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第8题
经纪人张强在买卖合同签署前,发现房屋被查封并告知业主及客户,业主承诺房屋一定会解封,客户表示可以先签买卖合同,经纪人张强便协助业主和客户签署了买卖合同,小张的做法是正确的()
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第9题
客户许盛欲在链家租住一套三居室的住房,经过经纪人刘芳的带看,许盛已看中合适的住房并打算签约,那么在签约时经纪人刘芳的收佣标准需遵循哪些原则()

A.佣金须于租赁合同签署当天收取

B.佣金标准为月租金的100%,不得超收佣金

C.可以适当减少佣金以给客户留下好印象

D.不得向业主与客户双方做出任何不当承诺

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第10题
优质房源,其权利人往往着急出售。以下可判断卖方是否着急出售的指标有()

A.李明将自己对外出售住宅挂牌价调整比市场同户型房源价格低20万元

B.王强与经纪人李明签署了房源钥匙委托协议,李明可拿房源钥匙随时带客户看房

C.业主吴雪对客户看房时间有限制,只能每周六看房

D.齐海将自己急需出售的住宅心里底价告知经纪人毛盛

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第11题
贷款过程中,客户张美玲和业主王美丽均为已婚,经纪人张丽告知客户业主,商贷贷款当天均需要客户及客户配偶、业主及业主配偶到场配合签署材料,此说法是正确的()
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