题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

成交日期6月24日，成交价格2200万，廊坊银行经营贷款抵押1200万，约定还款日为7月15日，客户换房现在手里有1200万，剩余资金售房完毕可以过户，签约周期为10月24日过户，本房需要上抵吗（）

A.否，担保周期不超过6个月

B.是，担保金额超过1000万

答案

B、是，担保金额超过1000万

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第1题

评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，

成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1．5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为（）元/平方米。

A.4075．3

B.4081．3

C.4122．5

D.4166．4

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第2题

为评估某房地产价格，选取A、B、C三宗可比实例，有关资料见下表：可比实例A可比实例B可比实例C

成交价格(元/㎡)300040003500成交日期2002年10月1日2003年5月1日2003年6月1日交易情况-2%+1.5%0 房地产状况区位状况+5%0%-1%权益状况0%+2%-1%实物状况-1%0%+2% 上表中各百分数均是以估价对象为标准，正数表示比估价对象好，负数表示比估价对象劣。2002年 6月1日至 2003年3月1日，该类房地产市场价格每月平均比上月上涨1.5%。以 3月1日为基准，以后每月递减1%，试利用上述资料评估该房地产2003年 10月1日的正常价格。

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第3题

搜集交易实例的成交价格时，应了解（)等。

A.交易对象基本状况

B.成交日期

C.总价

D.单价

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第4题

期货合约的唯一变量是()。

A.合约规模

B.交割日期

C.交割地点

D.成交价格

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第5题

比较法建立比较基础中的统一付款方式是将可比实例的价格调整为（)的价格。

A.价值时点且一次性付清

B.成交日期且一次性付清

C.价值时点且按实际付款方式支付

D.成交日期且按实际付款方式支付

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第6题

（)是指将可比实例在其成交日期时的价格修正为估价时点时的价格。

A.交易情况修正

B.交易状况修正

C.交易日期修正

D.交易原则修正

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第7题

一套建筑面积100平方米，单价3000形平方米的住房，在下列哪种付款方式下实际价格与名义价格相等（)。

A.从成交日期时起分期付清，如首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元

B.约定在未来某个日期一次付清，如约定一年后付清

C.如果在成交日期时一次付清，则给予折扣，如优惠5%

D.要求在成交日期时一次付清

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第8题

注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般涉及（）。

A.易实例的基本状况

B.成交日期

C.成交价格

D.付款方式

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第9题

国际贸易中的合同主要包括哪些项目（）

A.买卖双方名称及地址

B.合同编号和日期

C.商品名称/规格/数量/价格/成交方式

D.启运港及目的港

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第10题

运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例庖符台（）是要求。

A.与价格鉴证对象付款方式相同

B.与价格鉴证对象类似

C.与价格鉴证对象交易的货币种类相同

D.成交日期与价格鉴证基准日相近

E.成交价格为止常价格或可修正为正常价格

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第11题

对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下：成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1.085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于每平方米()元。

A.8732

B.9327

C.9405

D.9657

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