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[多选题]
下列项目中，属于房地产开发成本的有（)。
A.土地出让金
B.耕地占用税
C.公共配套设施费
D.借款利息费用
E.契税
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下列项目中，一般纳税企业不应计入存货成本的项目有（）。
A.购入存货支付的关税
B.商品流通企业采购过程中发生的保险费
C.委托加工材料发生的增值税
D.自制存货生产过程中发生的直接费用
