现在王先生需要办理工商联合贷，现在他的首付要求正确的是（）

A.融资额在2-9万，首付可做2成

B.融资额在9-12万，首付可做3成

C.融资额在9-12万，首付可做4成

D.可以0首付

答案

C、融资额在9-12万，首付可做4成

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第1题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第2题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第3题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第4题

王小姐是深户，在惠州无房，现在来惠州这边买了一套淡水的住房，王小姐在老家有套住房在按揭，试问现在贷款，王小姐需要首付几成，利率怎么算（）

A.首付3成，按二套利率批贷

B.首付5成，按首套利率批贷

C.首付4成，按二套利率批贷

D.首付3成，按首套利率批贷

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