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[判断题]

业主张灵出售家庭名下夫妻共有的住房一套,经过经纪人吴忧的鉴别,该出售房屋是张灵夫妇购买的“限价商品房”,并且告诉业主,这是根据房屋的“产权性质”来区分的,吴忧的说法是正确的()

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第1题
客户赵丹,已婚,欲购买一套位于武昌区的住宅。下列不会被认定为赵丹家庭名下住房套数的是()。

A.赵丹父母名下的一套汉阳区住宅

B.赵丹夫妻共有的一套洪山区住宅

C.赵丹配偶名下的一套江岸区商铺

D.赵丹20岁儿子名下的一套武昌区住宅

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第2题
陈国,合肥市区户籍,配偶王丽,二人育有一子,陈松,15周岁。现陈国欲购买一套经开区的住宅。那么以下选项中,不会认定为陈国家庭名下住房套数的是()

A.王丽名下肥西的住宅

B.王丽名下位于政务区的一套写字楼

C.陈松名下和爷爷按份共有的一套高新区的住宅

D.陈国夫妻二人共同共有的车位

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第3题
陈涛,无锡户籍,已婚,配偶王丽。二人育有一子,陈晨,今年19岁。现陈涛欲购买一套梁溪区的住宅。那么以下选项中,不会认定为陈涛家庭名下住房套数的是()

A.陈晨名下的一套锡山区的住宅

B.王丽名下位于梁溪区的一套写字楼

C.陈涛夫妻二人共同共有的一套经济适用房

D.王丽名下已完成网上签约但未办理过户的一套新吴区住宅

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第4题
客户张一民,已婚,南京户籍,无子女,夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产,建筑面积110平方米,是其家庭名下唯一住房,现贷款已结清且房产尚未出售,那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产()
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第5题
()业主张晨将名下住房出售签约时,选择了理房通资金监管,但后期办理监管手续时不能亲自到场,于是委托房屋共有人王晴代为办理并代收房款,那么王晴必须提供张晨的公证委托书方可办理
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第6题
房东张某夫妻名下有住房一套出售,家庭为单位名下唯一住房,该住房为其拆迁回迁所得。拆迁前住房为自建农民房,于2012年12月签署拆迁回迁协议,于2017年11月取得回迁房并办出不动产权证。问:出售该房是否有个税及综合税(含增值税)为什么()

A.有个税、综合税

B.有个税、综合税(含增值税)。自建农居房拆迁,不论拆迁协议时间,以新不动产权证为起算时间

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第7题
根据契税的有关规定,下列说法正确的有()。

A.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转移到经营者个人名下的,应征收契税

B.合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下,应征收契税

C.房屋为家庭唯一住房,在婚姻关系存续期间变更为夫妻双方共有的,免征契税

D.非营利性的医疗机构承受员工内部食堂自用的土地、房屋权属,免征契税

E.承受荒山用于农业生产,免征契税

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第8题
赵海与妻子张晨均为沪籍,二人于2003 年结婚,儿子赵杰于2004 年出生;赵海家庭现打算在沪购买一套住宅商品房自住,因夫妇二人各与其父母共同拥有2 套房产,若想在申请纯商贷款时被认定为首套,需同时满足下列哪些条件()

A.家庭名下在上海无单独住房

B.家庭名下无住房贷款记录

C.赵海峰夫妇与父母共有的房产(儿子赵小杰未登记在产证上)是在限购前买进的

D.赵海峰及张晨晨与各自父母共有的2 套房产必须都是婚前买进的

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第9题
业主张一鸣欲出售其名下的一套住宅,由于他长期在国外工作,便授权委托其朋友刘威代理出售。请问这属于以下哪个代理类别()

A.授权代理

B.委托代理

C.法定代理

D.民事代理

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第10题
业主张明敏欲出售名下一套房屋,该房屋的产权登记日期为2014年5月15日,产权证规划用途一栏标记为“办公”,那么此房在办理过户手续时不用缴纳增值税()
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第11题
业主张可鑫名下拥有一套于2019年6月继承所得的住宅,该住宅原为刘兵父亲于2016年所购买的存量房,现刘兵欲出售该住宅,则无须缴纳增值税及附加()
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