题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主小王与其妻子小胡名下共有一套房产，客户小李未婚，签约时仅小王与小李到场，则双方签订买卖合同时需填写的备件有（）

A.产权人婚姻情况登记表

B.关于配偶同意出售的承诺书

C.共有权人同意出售证明

D.服务事项告知书

答案

ABD

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第1题

业主小李南宁户籍,已婚、在盛天华府有一套房产,是夫妻共有产权,妻子小王现欲出售,经纪人建议业主先去房产局查档,业主应该带哪些证件（）

A.小李和小王一起,带夫妻双方身份证

B.小王带本人身份证、房产证

C.小王带本人身份证

D.小李带妻子身份证

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第2题

小李通过A中介购买了小王名下一套房屋，于2015年5月10日签订房屋买卖合同，总价320万，现小李自行支付定金10万。剩余款项尚未支付，在办理网上签约时，A中介发现交易房屋已在2015年3月被人民法院查封。现小李签订的合同是否继续有效（）

A.有效

B.无效

C.效力待定

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第3题

小李通过A中介购买了小王名下一套房屋，于2015年5月10日签订房屋买卖合同，总价为420万，现小李自行支付定金10万。剩余款项尚未支付，在办理网上签约时，A中介发现交易房屋已在2013年3月被人民法院查封。现小李签订的合同是否继续有效（）

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可撤销

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第4题

下列行为中，可以构成附条件民事法律行为的是（）。

A.小张在与保险公司签订的合同中约定“发生保险事故时，保险公司赔偿保险金”

B.小王与小李在房屋买卖合同中约定“双方到房产部门办理登记过户手续后，房屋所有权转移”

C.甲公司与乙公司在租赁合同中约定“待甲所建大楼落成时租给乙工作室两间”

D.小明的爷爷与小明约定“小明获得游泳冠军后，给小明买1台电脑”

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第5题

客户张华（未婚）购买业主李楠（已婚）位于北京市丰台区的一套房产，张华公积金缴存地点为北京住房资金贷款中心，且由于资金有限，张华选择组合贷款，面签时经纪人小王告知业主李楠，面签时李楠本人到场即可办理（）

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第6题

小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）

A.小张取得该房屋的所有权

B.王必须收回房屋并向小李交付

C.小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任

D.小李与小王签订的合同有效

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第7题

客户贾丽，已婚，现以个人名义购买了业主姜婷（单身）名下一套位于中盛国际的房产，经纪人王涛告知双方，在办理过户手续时，仅需要贾丽和姜婷到场即可，那么王涛的说法是错误的（）

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第8题

小崔和妻子小王2019年5月登记结婚，2019年10月小王的婆婆出资为小王小崔二人购置一套房产并登记于儿子小崔个人名下，那么此套房产属于（）。依据《婚姻法》的规定，婚后由一方父母出资，登记在出资人子女个人名下，认定为个人财产依据《婚姻法》的规定，婚后由一方父母出资，登记在出资人子女个人名下，认定为个人财产

A.夫妻共有财产

B.小崔个人财产

C.父母财产

D.以上都不是

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第9题

小李准备出售一套商品房，不久后便于小王签订了房屋买卖合同，小张知道后想以更高的价格购买此房，小李又与小张签订了合同，并办理了房屋过户登记手续，以下说法正确的是（)。

A.房屋应归小王，小李向小张承担违约责任

B.房屋应归小张，小李向小王承担违约责任

C.小李应向小张和小王承担违约责任

D.小李与小王签订的合同为无效合同，小李和小张协商房屋的归属权

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