刘某于2019年5月在某省境内购买一栋精装修别墅,作为家庭唯一住房,成交价格950万元,另按照与房地产开发公司的合同约定支付别墅装修费用150万元。已知,当地契税税率为3%,则刘某应缴纳契税()万元。
A.16.5
B.22
C.33
D.15.5
A.16.5
B.22
C.33
D.15.5
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?
A.在中国境内无住所且居住不满90天但有来自于境内所得的外籍个人
B.2019年1月1日至5月30日在境内居住之后再未入境的外籍个人
C.在中国境内无住所且不居住、但有来自于境内所得的外籍个人
D.2019年3月1日至10月31日在境内履职的外籍个人
A.张甲去世后,张乙继承了张甲的遗产,取得房屋的所有权
B.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣,取得军大衣的所有权
C.刘某建造了一栋房屋,取得房屋的所有权
D.薛老汉家的母牛产下一头小牛,薛老汉取得小牛的所有权
A.2012年6月6日
B.2020年5月10日
C.2019年4月1日
D.2018年5月10日
A.王某2010年2月1日拘役处罚执行完毕,2011年3月1日申请执业药师注册
B.刘某2013年5月6日被取消《执业药师注册证》,2016年4月1日申请执业药师注册
C.贾某在以执业药师身份执业过程中被处以拘役处罚
D.张某在以执业药师身份执业过程中被吊销《执业药师注册证》
A.1 500
B.1 800
C.1 810
D.1 620
A.商家属于合理拒签,支持打款商家处理,货物需刘飞自行联系快递取回
B.商家属于合理拒签,支持打款商家处理,但货物需要退回刘飞处并签收
C.商家属于不合理拒签,支持退款刘飞,退货运费商家承担,货物需要自行联系刘飞协商取回
D.商家属于不合理拒签,支持退款刘飞,货物需要刘飞重新联系快递发回商家