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[判断题]

在租赁业务过程中遇见业主方,作为一名经纪人我们应该做到实地评估、了解房源、抓住优势、集中空看()

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第1题
向业主/客户收取的佣金包括哪些内容()

A.经纪方在房产买卖过程中提供居间服务应获得的酬劳

B.经纪方在房产租赁过程中提供居间服务应获得的酬劳

C.经纪方在房产买卖过程中提供首付贷服务应获得的酬劳

D.经纪方在房产买卖过程中替业主收取的定金

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第2题
​下列房地产经纪机构开展存量房租赁经纪业务的做法中,不正确的有()。

A.为已竣工验收但末取得不动产权证的商品房提供租赁经纪服务

B.帮助某明星个人工作室租赁套别墅用于办公兼居住

C.为毕业生寻找租金低廉的、日地下室改造的土租房,免费为其提供租赁经纪服务

D.建议业主将一层住宅改造成南铺出租,租会收益更高,也方便了周围住户

E.拒绝为已经设定抵押权的房屋提供租赁经纪服务

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第3题
对房地产经纪服务合同而言,作为受托方的第一责任主体是()。

A.委托人

B.受托的房地产经纪机构

C.承办业务的房地产经纪人

D.协办业务的房地产经纪人协理

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第4题
房地产经纪,是以提取佣金为经营特征,为促成他人房地产交易,而从事房地产买 卖、交换、租赁、置换等信息提供、信托劳务、居间代理等业务的经济活动。 根据上述定义,下列属于房地产经纪的是()

A.作为社区工作者,张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥

B.某网站设置房产专栏,免费为发布租房卖房信息的会员提供服务

C.某中介公司接受一房地产开发商的委托,销售其新开发的商品房

D.物业顾问小李通过自己多年的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子

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第5题
以下简述正确的有()

A.与业主沟通语气语调要自然、柔和、亲切

B.沟通过程中使用十字礼貌语:您好、请、对不起、谢谢、再见

C.一般情况下宜称呼客户为:××老师,也可采用先生、女士等标准称谓

D.遇见业主不理解时可以说:这是公司规定,我也没办法

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第6题
王先生作为一名房地产经纪工作者,平时常常搜集售楼书和平面图,这一信息属于()。

A.交易信息

B.动态信息

C.静态信息

D.常规信息

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第7题
在签订三方合同后,因特殊情况业主/客户只能通过现金方式向经纪方支付佣金,以下说法正确的是()

A.支付的佣金可以有门店任意经纪人接收

B.支付的佣金只能由商圈经理/店经理接收

C.支付的佣金只能由成交经纪人接收

D.支付的佣金只能由商圈经理/店经理/成交经纪人接收

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第8题
房地产经纪业务通常有哪些类型()

A.新房代销业务

B.二手房交易业务

C.二手房租赁业务

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第9题
根据标的房地产交易的类型不同,可以将房地产经纪业务分为()。

A.居住房地产经纪业务和商业房地产经纪业务

B.房地产居间业务和房地产代理业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

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第10题
张平是贝壳平台上的经纪人,在A城做业务10年,客户业主资源丰富,他以下行为中,正确的有()

A.李鑫是未加入贝壳的同业经纪人,想要获取贝壳平台上的资源,于是给张平1万块作为酬谢,张平接受了

B.万X苑项目是A城的一个新房项目,开发商5证不全,资质不齐,贝壳没有合作,开发商为尽快售房,私下给了张平5万元请他带客户,张平接受了上的资源,于是给张平1万块作为酬谢,张平接受了

C.金融公司顾问为了开发客源,请张平转介绍客户,并且送张平一台ipad,张平欣然接受

D.公司是一家租赁托管公司,未与贝壳合作,A公司的员工想让张平帮忙推荐房源客源,要送一部手机给他,张平没有接受

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第11题
张平是贝壳平台上的经纪人,在A城做业务10年,客户业主资源丰富,他以下行为中,正确的有()

A.李鑫是未加入贝壳的同业经纪人,想要获取贝壳平台上的资源,于是给张平1万块作为酬谢,张平接受了

B.万X苑项目是A城的一个新房项目,开发商5证不全,资质不齐,贝壳没有合作,开发商为尽快售房,私下给了张平5万元请他带客户,张平接受了

C.金融公司顾问为了开发客源,请张平转介绍客户,并且送张平一台ipad,张平欣然接受

D.公司是一家租赁托管公司,未与贝壳合作,A公司的员工想让张平帮忙推荐房源客源,要送一部手机给他,张平没有接受

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