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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲将一套住房租给乙使用，4个月之后，甲与乙协商，乙以10万元的价格购买该套住房。在该买卖合同中，住

房的交付时间为()。

A．乙搬进房屋之时

B．甲与乙的住房买卖合同生效之时

C．乙第一次付款之时

D．乙付清全部价款之时

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更多“甲将一套住房租给乙使用，4个月之后，甲与乙协商，乙以10万元…”相关的问题

第1题

居民甲将一套价值为100万元的一居室住房与居民乙交换成一套两居室住房，支付给乙换房差价款50万元，当地契税税率为4%。则甲应缴纳的契税为（)万元。

A.0

B.6

C.4

D.2

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第2题

甲与乙签订租赁合同，将房屋租给乙居住，后甲跟丙签订买卖合同，将房屋卖给丙，则（）。

A.买卖合同签订之日起，丙有权要求乙搬出，乙则有权要求甲退还剩余的租金

B.房屋产权转移登记之后，丙有权要求乙搬出，乙则有权要求甲退还剩余的租金

C.甲与丙签订的合同无效，租赁期间所有权不可转移

D.甲与丙签订的合同有效，但在甲乙的租赁合同期满前，丙不得要求乙搬出

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第3题

居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元，当地规定的契税税率为3%，居民甲需要缴纳契税()万元。

A.3.6

B.3

C.0

D.0.6

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第4题

案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有

案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有住房一套出租给乙居住，每月租金2000元，按月收租，租期二年。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，乙交付了押金和租金后入住。此后，乙每月按期交租。2009年2月，甲因欠丙60万元，便将该房屋抵押给丙，双方订立了抵押合同，但未办理抵押登记手续，合同约定：如甲不能在2009年6月底还债，该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债，丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权，要求乙向其缴纳租金，乙以自己与甲签订房屋租赁合同，丙无权收取租金为由拒绝。此后，即从2009年7月至2010年5月，无论甲、丙怎样催促，乙既拒绝向甲交租，也不向丙交租，遂甲决定终止租赁合同。

问题：

(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙？为什么？

(2)甲与丙签订抵押合同后，抵押权是否成立？为什么？

(3)抵押合同的内容是否合法？为什么？

(4)甲是否有权终止租赁合同，收回房屋？为什么？

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第5题

甲公司为增值税-一般纳税人，2020年1月，甲公司将一套机器设备出租给乙公司，收取了不含税租金10万元。甲公司该笔收人的销项税额为（）万元

A.1.6

B.1.3

C.0.9

D.0

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第6题

居民甲有两套住房，将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，换入乙一件珍藏的文物。将另一套价值200万元的两居室的住房与居民丙交换成三居室的住房，并支付给丙80万元的差价。上述行为均已办妥权属变更登记。根据契税法律制度，下列表述中不正确的是（）。

A.甲用住房交换乙的文物，应由乙缴纳契税

B.甲用住房交换乙的文物，双方无须缴纳契税

C.甲用住房交换丙的住房，应由甲缴纳契税

D.甲用住房交换丙的房屋，契税计税依据应为80万元

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第7题

甲租赁公司于2021年1月1日将账面价值为5000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租给乙公司。双方签订合同，自当日起乙公司租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元。双方就担保余值的约定如下：如果标的资产在租赁期结束时的公允价值低于2000万元，则乙公司需向甲租赁公司支付2000万元与标的资产在租赁期结束时公允价值之间的差额。假定未担保余值为0，甲租赁公司和乙公司均预计该电子计算机在租赁期结束时的公允价值为350万元。租赁资产在当日的账面价值为5000万元，公允价值为6000万元。不考虑其他因素，下列有关出租人在2021年1月1日会计处理的表述，不正确的是()。

A.租赁收款额为6450万元

B.应确认的资产处置损益为1000万元

C.应收融资租赁款的账面价值6450万元

D.应收融资租赁款——未实现融资收益为450万元

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第8题

2021年10月，居民甲购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙的住房进行等价交换。假定当地省级政府规定的契税税率为4%，本题涉及金额均为不含增值税金额，则居民甲当年应该缴纳的契税为（）万元。

A.4

B.6

C.7.2

D.9.2

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第9题

2×22年1月20日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在2×22年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司2×22年7月1日起将厂房出租给丙公司，租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期前3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司2×22年3月2日起对厂房进行改扩建，改扩建工程2×22年6月29日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。

A.2×22年确认租金收入180万元

B.改扩建过程中的厂房确认为投资性房地产

C.厂房改扩建过程中发生的支出直接计入当期损益

D.厂房在改扩建期间计提折旧

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第10题

在下列合同关系中，当债务人不履行债务时，债权人没有留置权的是（）。

A.甲仓库与乙工厂约定，由甲仓库保管乙工厂的设备

B.甲运输队与乙工厂约定，负责运输乙工厂的设备

C.甲工厂将一幢大楼租给乙工厂使用

D.甲加工厂按合同约定为乙工厂加工设备

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