首页 > 财会类考试
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

采用市场法进行房地产价格鉴证时,关于交易日期修正的说法,错误的是()。

A.利用房地产价格变动率进行修正

B.利用居民生活消费价格指数进行修正

C.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正

D.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格

查看答案
答案
收藏
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
您可能会需要:
您的账号:,可能还需要:
您的账号:
发送账号密码至手机
发送
安装优题宝APP,拍照搜题省时又省心!
更多“采用市场法进行房地产价格鉴证时,关于交易日期修正的说法,错误…”相关的问题
第1题
采用市场法进行价格鉴证时,对参照物价格进行合理修正的主要依据是()。

A.效用差别

B.区域因素差别

C.个别因素差别

D.交易情况差别

点击查看答案
第2题
上市股票采用市场法进行价格鉴证时,可以按照价格鉴证基准日该只股票交易的平均价确定价格鉴证值。()
点击查看答案
第3题
关于经济作物产品的价格鉴证,以下说法错误的是()。

A.经济作物产品价格同样由生产成本、税金和利润组成,生产成本包括物质费用、人工费用和期间费用

B.经济作物的价外补贴不应与国家规定的价格一并计算在内

C.经济作物的生产成本构成和项目与粮食作物相同,成本核算方法可参照粮食作物进行

D.经济作物的价格鉴证也可以采用生产价格法、成本价格法、市场价格法、比价法、差价法及预期收益法等方法

点击查看答案
第4题
在经济作物进行鉴证时,应注意()。

A.比价关系——一般的大田经济作物易与粮食争地争肥争投入,对其进行价格鉴证时可参考粮食价格

B.差价关系——有些经济作物不同品种、不同质量、不同等级间价格相差很大,进行价格鉴证时不能完全根据生产成本,就主要采用差价法、比价法、市场价格法

C.预期收益——经济林木一般可以收获多年,按预期收益法进行价格鉴证时,还应当累计生产期内的全部收益额

D.价外补贴——有些经济作物,除国家规定统一收购价外,地方政府或加工企业为鼓励种植,还给予价外补贴,这部分价外补贴应当与国家规定的价格一并

点击查看答案
第5题
市场法中用类比法进行价格鉴证时,不属于差异调整因素的是()。

A.时间因素

B.地域因素

C.功能因素

D.价格因素

点击查看答案
第6题
对一些市场上没有或极少有交易,也不具有独立、连续获利力量的物品,其价值凹凸又不主要取决于本钱,应采纳()进展价格鉴证。

A.市场法

B.本钱法

C.收益法

D.专家询问法

点击查看答案
第7题
以下关于海关物品价格鉴证说法正确的是()。

A.海关物品价格鉴证是指为防止信报、瞒报出口货物价格进行偷税、逃税,而以进出口货物的客观合理价格为基础鉴定完税价格的行为

B.是为关税政策服务的

C.鉴证时只需考虑某一交易的买卖双方即可

点击查看答案
第8题
运用市场法进行价格鉴证的主要方式有()。

A.直接法

B.间接法

C.类比法

D.统计分析法

点击查看答案
第9题
采用专家咨询法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时,5位专家认定该鉴证标的的价格分别为11万元、9万元、10万元,11力元,1l2万元。同时根据5位专家的专业水平和权威性确定其加权系数分别为0.4,0.1,0.2,0.2,0.1,则价格鉴证标的的鉴证值为()万元。

A.10.0

B.10.5

C.10.6

D.10.7

点击查看答案
第10题
关于市场法的说法,正确的是()。

A.市场法理论依据是以市场形成价格为理论基础的替代原理

B.市场法认为经济主体在市场的行为都是选择效用最大而价格最低,即选择“物美价廉”的购买行为

C.效用相同的财物之间产生相同价格

D.将类似和相同的参照物与鉴证标的比较,求得鉴证标的价格

点击查看答案
第11题
下列各项不适合用市场法进行价格鉴证的有()。

A.工资标准

B.在建工程价格

C.列入政府定价和政府指导价商品和收费目录的价格

D.受到地区、环境等严格限制的资产

点击查看答案
退出 登录/注册
发送账号至手机
密码将被重置
获取验证码
发送
温馨提示
该问题答案仅针对搜题卡用户开放,请点击购买搜题卡。
马上购买搜题卡
我已购买搜题卡, 登录账号 继续查看答案
重置密码
确认修改