房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，应到相关政府部门核实的信息是（)。

A.房屋产权状况

B.房屋交易价格

C.周边商业配套

D.土地的规划用途

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更多“房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，应到相关政府部门核实的…”相关的问题

第1题

银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房、

办公用房全部价款(二者以低者为准)的()。

A．0.5

B．0.6

C．0.7

D．0.8

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第2题

基金代销机构在对基金管理人进行审慎调查时，应了解基金管理人的（）

A.诚信状况

B. 经营管理能力

C. 投资管理能力

D. 账户管理制度

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第3题

被审验单位的出资者以实物出资的，具体审验程序包括（）。 A．监盘实物数量并关注其状

被审验单位的出资者以实物出资的，具体审验程序包括（）。

A．监盘实物数量并关注其状况，验证其是否与实物出资清单一致

B．核对实物出资清单与注册资本实收情况明细表或变更情况明细表是否相符

C．出资实物为房屋、建筑物的，检查其平面图、位置图，验证其名称、坐落地点、建筑结构、竣工时间、已使用年限及作价依据是否符合协议、合同、章程的规定，检查房地产证等产权证明

D．检查实物是否办理交接手续，交接清单是否得到出资者及被审验单位的确认，实物的交付方式、交付时间、交付地点是否符合协议、合同、章程的规定

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第4题

2010年2月20日，王某与A房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》，约定购买该公司开发的一栋高层

住宅楼的住房一套，开发公司在协议书中承诺，2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同，2011年5月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定，陈某于签协议时交付定金5万元，其余购房款分期支付。陈某依约于签协议的当天即2月20日交付了定金5万元。

但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定，虽经陈某多次催促，但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明，开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时，陈某在前往工地了解情况时发现，工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日，陈某由此认定，开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感，遂向A房地产开发公司提出解除合同，开发公司未回复，陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金，赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。

回答问题：

（1）双方签订《购房预订协议书》后，双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系？

（2）陈某主张双倍返还定金，是否有法律依据？法院该不该支持？

（3）A房地产开发公司是否构成违约责任？

（4）A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失？理由是什么？

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第5题

会计差错更正的会计处理方法是（）。 A．属于当期的会计差错，应调整当期相关项目 B．发现

会计差错更正的会计处理方法是（）。

A．属于当期的会计差错，应调整当期相关项目

B．发现与以前期间相关的非重大会计差错，如影响损益，应直接计入本期净收益，其他相关项目也应作为本期数一并调整，如不影响损益，应调整本期相关项目。

C．发现与以前期间相关的重大会计差错，应将期对的影响数调整发现当期的期初留存收益，会计报表其他相关项目的期初数也应一并调整；如不影响损益，应调整会计报表相关项目的期初数