如交易房屋已出租，如果卖方承诺自行解除租赁合同或租赁合同即将到期，经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租（）

答案

否

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第1题

以下关于抵押物的说法错误的是（）

A.抵押物已取得完整产权，无产权争议，易于变现且不存在被查封及扣押的情况

B.抵押房产房龄原则上不超过35年，对于建筑质量、区域位置特别优良的住房，房龄可适当放宽

C.抵押房产具有共有人的，须提供房屋共有人同意抵押的书面证明

D.若抵押物已对外出租，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺

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第2题

物业欠费，损失先行垫付，下列说法不在服务承诺保障范围的是（）

A．交易双方协商一致，同意交易完成房屋交接后，原售房者继续居住一段时间，期间产生的费用由原售房者承担，且在此期间内所发生的欠费不适用该垫付条件B．如已留存物业交割保证金，购房者在经纪人不知情的情况下，擅自将物业交割保证金自行划转给售房者，则该笔保证金足以抵扣部分的欠费，我公司不承担先行垫付责任C．购房者明知售房者有物业欠费，购房者同意不留存物业保证金或明知售房者未结清相关费用，仍同意将物业保证金支付给售房者D．客户完成物业交割和过户手续后1年内提出申请

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第3题

业主李磊欲通过我司出售一套住房，此房目前还在出租状态，若在签署买卖合同时，李磊承诺会自行解除租赁合同，那么经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”。（）

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第4题

下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）。

A.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起缴纳房产税

B.纳税人购置存量房，自取得房屋权属转移证书之次月起计征房产税

C.纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税

D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

E.纳税人无租使用房产，自房屋使用之次月起缴纳房产税

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第5题

在签约时，居间方应在下列哪种情况下询问房屋是否有限制转移登记、非正常死亡、漏水等情况（）

A.应在签约前，当着买方当面询问卖方，获得卖方承诺，并根据卖方承诺填写合同相应内容，并请买方确认合同与卖方所述一致

B.应趁买方不在场时，私下询问卖方，并要求卖方隐瞒买方、自行处理，不得影响房屋交易

C.合同上已经写明了，无需当面询问，出问题了由买卖双方自行负责

D.例行公事，在签约时随便一提即可，无需在意买卖双方是否清楚该部分的合同内容

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第6题

关于交易不成佣金全退，以下说法错误的是（）

A．自客户在青岛链家处签署相关房屋买卖协议及居间服务合同后，实际办理房屋过户手续之前B．自2019年9月1日起青岛链家居间成交的二手房C．交易双方协商一致，不再继续交易，签署《解约协议书》或经人民法院生效判决确认解除并提供复印件供青岛链家存档，均适用此条款D．如青岛链家退还居间服务费后，交易双方决定重新/继续就该套房屋进行交易的，应当在三个工作日内向青岛链家全额返还已退还的服务费用，否则应承担相应的违约责任

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第7题

因房屋不具备所有权转移登记条件而导致交易终止，买方已存入监管专用账户的资金应（)。

A.划转给卖方

B.退还给买方

C.划转给房地产经纪机构

D.留存在监管专用账户

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第8题

对已出售或出租的房屋，促成交易的经纪机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起()个工作日内，将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托的房屋，经纪机构要在()个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除

A.1，1

B.2，2