关于土地使用权价格的说法,正确的是()。
A.土地使用权出让底价是土地成交的平均价格
B.基准地价较标定地价更接近于市场交易地价
C.基准地价和标定地价是政府公开的地价
D.基准地价和标定地价是平均地价
A.土地使用权出让底价是土地成交的平均价格
B.基准地价较标定地价更接近于市场交易地价
C.基准地价和标定地价是政府公开的地价
D.基准地价和标定地价是平均地价
A.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据
B.土地使用权交换的,以交换出去的土地使用权的价格作为计税依据
C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产,计税依据为转让房地产成交价格
A.契税的计税依据不含增值税
B.非等价互换房屋,以互换的价格差额为计税依据
C.土地使用权的赠与,由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
D.房量互换价格差额明显不合理且无正当理由的。由税务机关参照成本价格核定
A.王多鱼取得西虹市某地块土地使用权,其成交价格明显偏低且无正当理由的,税务机关按照其成交价格作为契税计税依据
B.王多鱼取得西虹市某地块土地使用权,契税计税依据仅为土地出让金,不包括各种补偿费用
C.陈某以划拨方式取得土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,陈某以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税
D.购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为计税依据
A.以协议方式出让土地使用权的,对于成交价格明显偏低的,应按照土地基准地价作为契税计税依据
B.以竞价方式出让土地使用权的,契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
C.以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得的,契税计税依据为补缴的土地出让金
D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的,契税计税依据为补缴的土地出让金
E.土地使用权赠与、房屋赠与等没有价格的转移土地、房屋权属行为,
F.为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格
A.以协议方式出让的,对于威交价格明显偏低的,应按照土地基准地价作为契税计税依据
B.以竞价方式出让的,契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
C.先以划投方式取得土地使用权,后改为出让方式的,契税计税依据为补缴的土地出让金
D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的,契税计税依据为补缴的土地出让金
A.以出让金为依据计算缴纳契税的,不得因减免土地出让金面减免契税
B.以房产抵债,由产权承受人按房屋现值缴纳契税
C.实物交换房屋,按交换的价格差额缴纳契税
D.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按当期实际支付的价款计征契税
E.土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税
A.契税的计税依据不含增值税
B.买卖装修的房屋,契税计税依据应包括装修费用
C.承受国家土地使用权,契税计税依据可以扣除政府减免的土地出让金
D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的,由税务机关参照成本价格核定
E.纳税人因改变土地用途而签订变更协议,契税计税依据为补缴的土地收益金
A.以招拍挂方式出让国有土地使用权的,纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。
B.企业承受土地使用权用于房地产开发,并在该土地上代政府建设保障性住房的,计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。
C.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移,纳税人不能取得销售不动产发票的,可持人民法院判决书原件及相关材料办理契税纳税申报,税务机关应予受理。
D.公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对分立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税。
受让国有土地使用权的,以成交价格为计税依据
受赠房屋的,由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
购入土地使用权的,以评估价格为计税依据
交换土地使用权的,以交换土地使用权的价格差额为计税依据
A.出让国有土地使用权,其契税计税价格为应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款
B.出让国有土地使用权,其契税计税价格一般为竞价的成交价格,不包括市政建设配套费等各种补偿费用
C.出让国有土地使用权的成交价格明显偏低,且无正当理由的,税务机关按照其成交价格作为契税计税依据
D.出让国有土地使用权,其契税计税价格为其所缴纳的土地出让金