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[单选题]

同一财产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是()。

A.抵押权已登记且登记顺序相同的,按照债权比例清偿

B.抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权未登记的,按抵佃合同行生效时间的先后顺序清偿

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第1题
债务人不转移对拥有财产的占有,将该财产作为债权的担保;债务人不履行债务时,债权人有权依法将该财产折价或者拍卖,变卖该财产的价款中优先受偿。这种担保方式是()。

A.保证

B.质押

C.抵押

D.留置

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第2题
房地产拍卖业务的主要来源包括()。

A.自然人委托拍卖的房地产

B.债权人委托拍卖的抵押房地产

C.政府部门委托拍卖的房地产

D.法院委托拍卖的查封抵债房地产

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第3题
某银行向甲公司发放两笔贷款,一笔贷款1000万元以甲公司自有办公楼(评估价格1800)做抵押,另一笔贷款500万元为信用贷款。后甲公司因无力偿付其供应商大量货款及其他债务申请破产,法院依法受理并进入破产清算程序。下列说法不正确的有()。

A.银行对甲公司的1000万元抵押贷款不属于破产债权

B.抵押的办公楼属于破产财产

C.若银行实现抵押权时该办公楼拍卖价款2000万元,银行可以要求偿还抵押贷款本息后剩余部分优先偿还500万元担保贷款

D.对于500万元信用贷款,银行只能先向破产管理人申报债权,破产清算后未受清偿部分方可向乙公司追偿

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第4题
以下关于设定抵押权的房地产拍卖的表述中,正确的有()。

A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿

B.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产

C.房地产抵押合同签订后,土地上新增房屋的,可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿

D.房地产抵押合同签订后,土地上新增房屋的,可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖,对拍卖新增房屋所得,抵押权人有权优先受偿

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第5题
根据我国《民法典》的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿()
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第6题
根据企业破产法律制度的规定,债权人申请对债务人进行破产清算的,在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前,下列各项中,可以向人民法院申请重整的是()。

A.占债权总额10%以上的债权人

B. 债务人

C. 占无财产担保债权总额10%以上的债权人

D. 出资额占债务人注册资本10%以上的出资人

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第7题
下列关于抵押权人的权利,说法正确的是()。

A.抵押权人有权占有抵押财产

B.债务人不履行债务时,抵押财产属于抵押权人所有

C.债务人不履行债务时,债权人有权就抵押财产优先受偿

D.债务人不履行债务时,抵押财产冲抵债务

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第8题
采用抵押方式担保时,债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人有权依法留置该财产。()

采用抵押方式担保时,债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人有权依法留置该财产。()

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第9题
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的()

A.约定无效,不得就抵押财产优先受偿

B.约定有效,只能就抵押财产优先受偿

C.视到期债务与抵押财产的具体数额而定

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第10题
抵押是借款人或者第三者用本身特定的财产来向债权人保证自己履行义务的保证形式。()A.正确B.错误

抵押是借款人或者第三者用本身特定的财产来向债权人保证自己履行义务的保证形式。()

A.正确

B.错误

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第11题
抵押是指为担保债务的履行,责务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,责务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。()
抵押是指为担保债务的履行,责务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,责务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。()

此题为判断题(对,错)。

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