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[多选题]
根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（)。
A.承受抵债房产
B. 接受作价房产入股
C. 承租房产
D. 继承房产
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B.受赠人严重侵害赠与人亲属
C.受赠人严重侵害赠与人
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受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据
受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据
购入土地使用权的，以评估价格为计税依据
交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据
