若李玉此次通过省公积金贷款购买南京房产，因为其名下有一套住宅商业贷款未结清，但夫妻从未使用过公积金贷款,所以此次贷款算首次使用（）

答案

是

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第1题

客户李丽承德人在唐山钢厂工作5年，单位为其正常缴纳社保，其名下有一套位于承德市通过商业贷款购买的住宅，目前贷款未结清，李丽通过经纪人张磊看上一套鹭港小区的两居室，咨询张磊通过公积金贷款最多能贷多少钱（）

A.房屋成交价的70%

B.房屋成交价的40%

C.房屋评估价的60%

D.房屋评估价的40%

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第2题

林杰欲使用商业贷款在南宁购买一套住宅，其名下在桂林有一套公积金贷款购买的住宅正在还贷，另还有一套柳州分期购买的商铺。因其名下已有两次尚未结清的贷款记录，则此次会被银行拒贷（）

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第3题

客户姚娜，漳州户口，符合福州购房条件，目前离婚，名下有一套漳州住宅面积为90平方米，仅有一次商业贷款记录未结清。现通过经纪人小王看中一套福州五城区面积为96.25平方米洋中新村两房，若姚娜满足纯公积金贷款条件，可以贷几成（）

A.8成

B.7成

C.5成

D.拒贷

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第4题

【背景】（1）张酷，配偶许青，张酷于2009婚前以80万元的价格，购买了一套海曙区松涛苑的住宅()。该住宅建成于1999年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2009年10月()。许青名下有一套鄞州区的住宅()。（2）徐爽，女，宁波户籍，27周岁，单身，家庭在宁波无房无贷，且从未使用过公积金贷款()。（3）2020年10月，经纪人邱超促成徐爽购置张酷名下松涛苑的住宅()。徐爽申请公积金组合贷款购买该住宅，成交价180万元，网签价150万元，评估价为150万元，计税核定价100万元()。此次交易中，税费计算正确的是()。

A.契税：22500元

B.个人所得税：0元

C.契税：15000元

D.个人所得税：15000元

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第5题

客户周彪，已婚，配偶秦霜婚前有一套公积金住房贷款尚未结清，此外周彪名下还有一套商铺贷款尚未结清，现夫妻欲采用商业贷款购买顺庆区一套住房，此次房屋的套数和利率认定正确的是（）

A.首套，利率5.92%

B.二套，利率6.125%

C.三套，利率6.86%

D.拒贷

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