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第1题
某开发商在一个中等城市以425万元的价格购买了一块写字楼用地50年用权。该地块规划允许建筑面积为4500㎡，有效面积系数为0.85。开发商通过市场研究了解到当前该地区中档写字楼的年净租金收入为450元/㎡，银行同意提供的贷款利率为15%的基础利率上浮2百分点，按季度付息，融资费用为贷款利息的10%。开发商的造价工程师估算的中档写字楼的建造成本为1000元/㎡，专业人员费用为建造成本的12.5%，行
A.42.88%
B.43.05%
C.43.22%
D.43.75%
第2题
某建设项目的建筑面积为10000㎡，按类似工程概算指标计算的一般土建工程单位概算造价为1158.84元/㎡(其中人、料、机费用为800元/㎡)，项目所在地建筑安装工程企业管理费率为8%，按人、料、机和企业管理费计算的规费费率为15%，利润率为7%，增值税税率为9%。与类似工程概算指标规定的结构特征比较，该项目结构有部分变更，换出结构构件中每100㎡的人、料、机费用为12450元，换入结构构件中每100㎡的人料、机费用为15800元，人、料、机费用均不包含增值税可抵扣进项额。则该项目一般土建工程修正后的概算单价为()元/㎡。
A.833.5
B.1207.36
C.1192.34
D.1316.84
第4题
某建安工程耗用人工2200工日，材料180吨，机械100台班，基期人工单价为25元/工日，材料单价为3500元/吨，机械台班单价为260元/台班。报告期人工费指数为125%，材料价格指数为106%，机械台班指数为122%.建安工程造价中其余费用为18.53万元，造价指数不变，则该工程造价指数应为()。
A.88.3%
B.106.4%
C.108.8%
D.116.2%
第5题
某企业2008年12月份发生下列支出：(1)年初支付本年度保险费2400元，本月摊销200元；(2)支付下年第一季度房屋租金3000元；(3)支付本月办公开支800元，则本月费用为()元。
A.1000
B.800
C.3200
D.3000
第6题
某企业生产甲产品的固定成本为80000元，变动成本率为60%，该企业有两种信用标准可供选择：若采用A
标准，则其坏账损失率为5%，赊销收入为400000元，平均收账期为30天，可能的收账费用为3000元，若采用B标准，则其坏账损失率为10%，赊销收入为600000元，平均收账期为45天，可能的收账费用为5000元。企业的综合资本成本率为10%。【要求】试对信用标准进行选择。
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第8题
待估宗地为待开发建立的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为住宅建立，允许容积率为6，覆盖率为≤50%，土地使用权年限为70年。有关数据如下：预计建立期为2年，第1年投入60%的总建立费，第2年投入40%的总建立费，总建立费预计为1000万元。专业费用为总建立费用的6%，利息率为10%，利润率为20%，售楼费用以及税金等综合费率为售楼价的5%，假设住宅楼建成后即可全部售出，楼价预计为3000元/平方米，折现率10%。请按假设开发法估测该宗地公平市场价值。
第10题
以下关于增值税应纳税额计算的说法中，正确的是（)。
A.一般纳税人发生应税行为的适用简易计税方法计税
B.当期销项税额大于当期进项税额时，差额部分可下期抵扣
C.一般计税时，构成税前造价的各项费用以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算
D.简易计税时，构成税前造价的各项费用以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算
