题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和132万元,经综合考虑交易状况、交易日期、区域原因及个别原因后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最靠近于()。
A.132.12万元
B.126.00万元
C.119.89万元
D.125.64万元
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A.132.12万元
B.126.00万元
C.119.89万元
D.125.64万元
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
A.①②③④
B.④③①②
C.④③②①
D.①④①②
问题一、选派资产评估师Y担任本项目的负责人是否合适?为什么?
问题二、请简述资产评估师在选择企业进行评估方法时应当考虑的主要因素。
问题三、结合本项目特点,提出你认为本项目最适宜采用的两种基本评估方法,并简要阐述理由。
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场比较法
A.经济法
B.资产评估职业道德准则
C.企业会计准则
D.公司法