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[单选题]
居住房地产的抵押价值评估时,为遵循谨慎原则,出于安全、保守的考虑常会用到成本法,在建工程估价往往也会采用()。
A.市场法
B.成本法
C.假设开发法
D.收益法
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A.市场法
B.成本法
C.假设开发法
D.收益法
A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估,如房地产的转让、投资、抵押及纳税等
B.财务报告目的涉及的房地产评估
C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时
D.因出售商品对房地产的评估
A.对异地房地产实行双人实地调查
B.实地评估房地产价值
C.由贷款行抵押登记人员亲自办理异地房地产抵押登记手续
D.以上都是
A.为二手车所有权转让,提供交易的参考底价
B.抵押贷款时,为抵押物作价
C.为司法裁定提供现时价值依据
D.为拍卖提供参考底价
E.在企业或个人发生产权变动时,提供咨询服务
F.识别非法车辆
A.600
B.400
C.1000
D.0
A.对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税,建成后转让的,不征收土地增值税
B.转让集体所有土地使用权,需要缴纳土地增值税
C.对于房地产抵押行为,需要缴纳土地增值税
D.个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税