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[多选题]
土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的，其表现为（)。
A.土地使用权价格主要由土地的供给决定
B.土地使用权价格具有明显的区域性
C.土地使用权价格由生产成本决定
D.土地使用权价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值
E.土地使用权价格的上涨性
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购入土地使用权的，以评估价格为计税依据
交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据
A.受租人不得擅自将出租土地转租第三人
B.出租合同必须符合转让的条件
C.特性之一是优先权
D.地上建筑物附着物随土地使用权一起出租
E.对订立形式没有要求
A.土地是自然本身的产物
B.土地面积的有限性
C.土地具有准商品性
D.土地利用的的永续性
A.评估价格
B.转让环节缴纳的税金
C.取得土地使用权所支付的地价款
D.重置成本价
A.机器设备按购进价格和相关费用确定财产原值
B.财产转让所得适用20%的比例税率
C.财产转让所得按年征收
D.土地使用权按取得成本和相关费用确定财产原值
