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[多选题]
建设投资的合理性分析主要有()。
A.单位生产能力投资
B.费用工程的结构性分析
C.利率水平
D.存货周转天数
E.分年投资方案
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A.单位生产能力投资
B.费用工程的结构性分析
C.利率水平
D.存货周转天数
E.分年投资方案
A.建设项目决策的正确性是工程造价合理性的前提
B.建设项目决策的内容是决定工程造价的基础
C.建设项目决策的深度影响投资估算的精确度
D.工程造价的数额影响建设项目决策的结果
A.①②③④
B.①②③
C.②③④
D.①③④
A.单项工程投资
B.工程建设其他费用
C.预备费
D.建设项目总投资
B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等
C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况,是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况
D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施,其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划
E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理,目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理