题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房屋有户口有抵押，客户上海单身贷款买房，交易过户前，下列哪一项不是必须的（）

A.办理抵押注销

B.办理银行贷款

C.交易中心审税

D.房东户口迁出

答案

D、房东户口迁出

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更多“房屋有户口有抵押，客户上海单身贷款买房，交易过户前，下列哪一…”相关的问题

第1题

全款公证买房，是指客户与业主签署《存量房买卖合同》后，不办理权属转移登记，且客户向业主支付全部购房款，该交易方式存在的交易风险有（）

A.卖方私自撤销委托，不配合办理产权转移登记手续

B.买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售，钱房两失

C.卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失

D.卖方办理售房公证后，可能因债务导致房屋被查封，买方钱房两失

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第2题

客户张华，婚姻状况单身，新密户口，在新密市有一套70年产权商品房，现在因工作调转到郑州，准备在金水区在购买一套商品房，咨询经纪人小李是否可以购买，小李说不可以，因为单身只能买一套在新密市已经有一套了（）

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第3题

客户夫妻双方男方省直缴存，女方市直缴存，男方省直曾用过一次贷款买房，现已结清出售，现女方想用市值公积金购买一套房屋，最多贷款额多少（）

A.60

B.40

C.80

D.70

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第4题

借款人有也许在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（）。

A.房屋贬值风险

B.购房者房屋处置风险

C.利率变化风险

D.无力继续偿还贷款本息风险

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第5题

关于公积金贷款说法正确的有（）

A.开户半年以上

B.近6个月足额缴存

C.所购房屋无抵押，查封

D.申请人及配偶无未结清的公积金贷款

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第6题

借款人为广州本地户口，单身，从化有一套住房贷款但已结清，现需在白云区购置一套156平方的住宅，请问他首付成数为（）

A.3成

B.4成

C.5成

D.7成

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第7题

客户周明，28周岁，未婚，待业，名下无房。2018年把户口从达州迁到成都，经纪人告知客户可以在成都买房。（)

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第8题

买卖合同中第三方担保支付不可用于以下哪些情形（）

A.房屋有抵押时，客户替业主还尾款

B.客户向业主支付定金

C.房屋有装修款时，客户向业主支付装修款

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第9题

客户办理房屋抵押贷款涉及的登记费、评估费和公证费由经办行负责承担，并列入“手续费及佣金支出—其他结算手续费支出”科目（）。

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第10题

反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。2014年6月23日，原中国保监会正式公布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，在北京、上海、广州和武汉四地启动试点老年人住房反向抵押养老保险，下列有关该养老保险的描述错误的有()。①购买该保险的投保人需拥有房屋完全产权②将房产抵押给保险公司后，投保人继续拥有房屋占有、使用、收益和处置权，不受保险公司约束③保险公司不参与分享抵押房产的增值收益，抵押房产价值增长全部归属于投保人④被保险人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用

A.①③

B.②③

C.①②

D.②④

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第11题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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