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[主观题]

丁某将其所有的房屋出租给方某,方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的?A.丁某在租期内

丁某将其所有的房屋出租给方某,方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的?

A.丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权,方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权

B.方某未经丁某同意将房屋转租,并已实际交付给唐某租用,则丁某无权请求唐某返还房屋

C.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,其有权请求唐某返还房屋

D.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,在丁某向唐某请求返还房屋时,唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩

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第1题
张某与李某口头约定,张某将其自有的一间房屋出租给李某居住,月租金5000元,由李某在每月的1日向张某支付当月房租。截至目前,李某承租该房屋的期限已达8个月,张某就此并无异议。根据合同法律制度,关于该租赁合同的说法中不正确的有()。

A.该租赁合同因为不具备书面形式而尚未成立

B.双方应将该租赁合同进行备案,否则租赁合同不生效

C.该租赁合同已生效,租赁期限为8个月

D.该租赁合同已生效,如双方无法确定租赁期,则该合同为不定期租赁合同

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第2题
袁某与妻子结婚的第12年,袁某父亲去世并留下遗嘱,将其拥有的套房子留给袁某,并声明该房屋只归袁某一人所有。下列哪个表述是正确的?()

A.如袁某将该房屋出租,租金为夫妻共同财产

B.该房屋及租金均属夫妻共同财产

C.袁某夫妻即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效

D.袁某不得擅自出售该房屋

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第3题
协作消费是指使用者并不拥有物品的所有权,而是以分享、交换交易或租赁等方式共同使用某一物品的商业模式。根据上述定义,下列不属于协作消费的是?()

A.王某租赁一套三室一厅的房子自住一间,将余房以日租或月租方式出租给他人

B.林某与丁某为节省开支而拼车上班

C.方某与李某二人酷爱豪车,各自出资500万元分别购买了一辆法拉利跑车

D.美国Airbnd.com网站租赁全球空置房间、沙发,提供给世界各地“驴友”使用

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第4题
2010年张某将其自有房屋出租给某公司员工居住,适用()的房产税税率。

A.12%

B.4%

C.0

D.1.2%

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第5题
某甲将自己的房屋出租给某乙,乙在未经甲的同意下,擅自将该房屋出售给某丙,乙和丙的买卖合同为()。

A.因无处分权而订立的效力待定的合同

B. 无效合同

C. 因没有代理权而订立的无效合同

D. 可变更、可撤销的合同

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第6题
张某将自有的一处房屋租赁给方某,租期1年,在租赁期内,张某打算将房屋以100万元的价格出卖,李某感觉价格合适欲要购买,张某感觉方某正在居住,便询问方某是否有100万元购买此房屋的意向,请问方某在几日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权?

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第7题
关于罪数及其犯罪认定的说法,下列选项中说法正确的是()。

A.甲盗割正在使用中的铁路专用电话线而构成犯罪,则对甲应在盗窃罪和破坏交通设施罪中按照处罚较重的犯罪处罚

B.乙抢夺他人手机,并将该手机变卖,乙的行为构成抢夺罪和掩饰、隐瞒犯罪所得罪,应当数罪并罚

C.丙将某妇女弄昏实施奸淫行为后,顺带将其身上的现金3000元掠走,丙的行为构成强奸罪和抢劫罪,应当实行数罪并罚

D.丁在绑架过程中,因被害人反抗而将其杀死,对丁应当以绑架罪和故意杀人罪实行数罪并罚

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第8题
李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月1000元,每月的第一天交付该月的租金,房屋租赁合同无法确定租赁期限。下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是()。

A.该租赁合同无效

B.该租赁合同为可撤销合同

C.该租赁合同有效,租期为1年

D.该租赁合同有效,但无法确定租赁期限的,视为不定期租赁合同

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第9题
冯某将其所有的大卡车送至通达汽车修理厂修理,因冯某未依约定支付修理费,修理厂遂依法将该车留置,但未与冯某约定留置汽车后支付修理费的期间。根据《物权法》,修理厂在实现其留置权前应当给冯某支付修理费的期间为()。

A.1个月以上

B.2个月以上

C.3个月以上

D.6个月以上

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第10题
公安机关督察人员在下列现场督察中采取措施不当的是()。

A.民警张某警容不整,督察人员对其进行批评教育,要求当场改正

B.民警李某警容不整,并在执法现场对群众大声斥责,引众人围观,督察人员对其进行制止后将其带离现场

C.民警孙某路面巡逻时,与摆地摊的顾某发生争执,孙某对顾某使用手铐欲将其带离现场,督察人员发现此情况后,将孙某、顾某一并带离现场

D.民警丁某驾驶警用车辆为朋友婚礼车队开遒,督察人员发现后将该警用车辆扣留

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第11题
甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋,后甲、乙二人将该房屋出租给丙,约定的租期是3年。在丙的租期到期前,甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此,下列哪项表述是正确的()?

A.甲与丁的合同无效

B.乙可以撤销甲与丁的合同有效

C.若丁最终取得该房屋所有权的,丙的房屋租赁合同依然有效

D.若丁最终取得该房屋所有权的,丁可以要求丙搬出该房屋

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