基准地价修正法即根据现行的同一用途用地基准地价，对估价对象宗地所处级别的基准地价进行哪些修正从而求得估价宗地的市场价格（)。

A.交易日期

B.容积率

C.个别因素

D.年期修正

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更多“基准地价修正法即根据现行的同一用途用地基准地价，对估价对象宗…”相关的问题

第1题

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（)。

A.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度

B.由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度

C.用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度

D.用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度

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第2题

基准地价修正法的计算公式为（)。

A.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素

B.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素

C.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素

D.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数容积率修正因素*其他因素修正因素

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第3题

在正常土地市场和土地政策下，政府根据需要评估的具体地块在一定使用年期、特定用途下土地使用权的价格称为（)

A.基准地价

B.宗地地价

C.标定地价

D.出让底价

E.交易地价

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第4题

在加工小，工件定位基准与设计基准是同一表面或同一中心线，即工件用图样上标定的基准加工，称为基准相符。（)

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第5题

1994年1月1日，我国在海南省开始试行“燃油附加费”改革。1997年全国人大通过了《中华人民共和国公

路法》，提出以“燃油附加费”替代“公路养路费”。1999年《公路法》修正法获得通过，将“燃油附加费”改为“燃油税”，至此，开征燃油税正式上升到法律层面。燃油税开征后，将取代现行的公路养路费制度，即会导致公路养路费、运输管理费等财政收入的合并或部分取消。因而燃油税税率的制定，至少应保证燃油税的收入高于所取消的税费总额。税率过低，不利于保证政府税收收入，也不利于发挥燃油税节能环保的作用;但税率过高，将大幅增加我国石油产品的税负，不利于石油产业的发展，同时通过税负转嫁，油价过高会给消费者带来较大的负担。

结合案例，回答以下问题：

(1)公共政策终结的形式有哪些？

(2)评析本案例采取的政策终结形式。

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第6题

用找正法镗孔时，应首先选择好一个原始孔，以原始孔位基准，再镗其他孔系。（)

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第7题

某企业根据审核无误的记账凭证登记“管理费用”账户时，将应记金额5230元误记为2530元，应采用的错账更正方法是（)。

A.补充登记法

B.红字更正法

C.划线更正法