物业租赁管理模式中,()模式业主不负责物业的租赁
A.包租转租和委托管理
B.出租代理和委托管
C.包租转租和出租代理
D.包租转租、委托管理和出租代理
C、包租转租和出租代理
A.包租转租和委托管理
B.出租代理和委托管
C.包租转租和出租代理
D.包租转租、委托管理和出租代理
C、包租转租和出租代理
A.不负责物业的租赁,不承担市场风险,只收取包租的固定租金
B.不负责物业的租赁,承担一定的市场风险,只收取包租的固定租金
C.不负责物业的租赁,不承担市场风险,收取百分比租金
D.配合物业的租赁,不承担市场风险,只收取包租的固定租金
A.一般来说,施工总承包方主要负责项目施工的组织管理和协调,不承担施工任务
B.采用施工总承包模式,对缩短建设周期是不利的
C.采用施工总承包管理模式对业主方节约投资有利
D.采用施工总承包管理模式,业主合同管理的工作量仍然较大
E.施工总承包管理模式下,有利于业主的总投资控制
A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.社会租金
E.包租租金
A.D-B总承包模式是采用单一合同的管理方法,将建立工程交由一家有资格和能力的承包企业,该承包企业全面负责工程的设计、施工、管理工作
B.D-B总承包模式被广泛应用于地铁、桥梁、高速公路、码头,机场等政府投资的基础设施工程中
C.对于工程中使用到的主要材料及设备,业主自行进展采购
D.以上三项都不正确
《物业管理条例》中对业主正确的定义是()
A.房屋的所有权人
B.房屋的使用人
C.房屋的租赁人
D.房屋的拥有人
A.由业主和业主委托的CM经理与设计师组成一个联合小组共同负责组织和管理工程的规划、设计、制造、安装和调试,CM经理对设计的管理是起协调作用
B.CM经理负责工程的监督、协调及管理工作,在设备的制造、安装和调试过程中的主要任务是定期与承包商会晤,对成本、质量和进度进行监督,并预测和监控成本和进度的变化
C.这种模式可避免设计与采购、制造、安装和调试的矛盾,可将设备设计、采购、制造、安装和调试更为紧密地结合在一起,发挥综合优势,从而使业主能够得到高质量的设备工程项目
D.由一个项目公司发起并提出项目,由政府部门授予该项目公司以特许权,由其负责项目的筹资、设计、建设及项目投产后一段时间的运营,在特许权期满后,该公司将项目资产无偿移交给政府部门
E.CM模式的最大优点是可以缩短工程从规划、设计到竣工的周期,节约建设投资,减少投资风险,可以比较早地取得收益
A.对施工总承包模式而言,发包人可以通过招标选择最满意的施工单位,对降低工程造价有利
B.平行发承包模式下,对投资的早期控制不利
C.总承包管理模式下由于业主与分包人直接签约,减少了业主的风险
D.采用平行发承包模式可以一次性进行招标,业主用予招标的时间较少
A.业主只需进行一次招标,招标及合同管理工作量大大减少
B.多数情况下,由业主方直接与分包人签约,减少了业主方的风险
C.合同总价不是一次确定,整个项目的合同总额确定较有依据
D.分包合同都通过招标获得有竞争力的投标报价,对业主方节约投资有利
E.施工总承包管理单位只收取总包管理费,不赚取总包与分包之间的差价